购房交房协议书

购房交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体坐落地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，并有意向乙方出售该房屋；乙方基于对该房屋的了解，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的购买及交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体坐落地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋规划设计用途为[规划用途具体内容]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋配套设施该房屋附带的配套设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]；室内装修情况为[精装修/毛坯等，详细描述装修内容]；水、电、燃气、暖气等相关设施已具备[开通/未开通等情况]，并已达到[具体使用标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和国家相关质量要求。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该房屋的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合标准的房屋。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行查验，并要求甲方对不符合约定的问题进行整改。在按照本协议约定履行付款义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照本协议约定及甲方要求对房屋进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。承担交房后因使用该房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请顺利获批，并在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交房条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的室内装修及配套设施已按照本协议约定完成，且质量符合国家相关标准和本协议约定。甲方已按照法律法规及相关规定缴纳完毕交房前的各项税费及费用，包括但不限于土地出让金、契税、维修基金等。甲方已将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋的相关资料，如房屋买卖合同、质量保证书、使用说明书等。五、房屋交付程序1.通知交房在预计交房日期前[X]日，甲方应以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。通知方式可采用快递、短信、电子邮件等方式，乙方应确保所提供联系方式准确无误，如因乙方原因导致通知无法送达，责任由乙方自行承担。2.现场查验乙方应在甲方通知的交房时间到达交房现场，对房屋进行查验。查验内容包括房屋的主体结构、室内装修、配套设施设备等是否符合本协议约定及国家相关标准。如发现问题，乙方应在交房现场当场提出书面异议，并要求甲方记录在案。甲方应根据乙方提出的问题，及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查验，直至房屋符合交付标准。3.签署交接确认书如乙方对房屋查验无异议，双方应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应明确房屋交付的时间、地点、房屋状况、双方权利义务等内容。自签署房屋交接确认书之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若甲方交付的房屋不符合质量要求或本协议约定标准导致乙方无法正常使用，甲方应负责整改直至符合标准，并承担整改期间乙方因无法使用房屋产生的合理损失，包括但不限于租金损失、临时安置费用等。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方隐瞒或虚假陈述与房屋相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至款项实际支付之日止。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方在房屋交付后违反法律法规及相关规定使用该房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼