二房东转租合同范本

二房东转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方从房屋所有权人处合法租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在楼层及门牌号等详细信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举房屋内现有家具、电器、装修等配套设施清单]。甲方应确保上述配套设施在转租给乙方时能够正常使用，如有损坏应负责维修或更换。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空房屋并返还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]天内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应如期交还房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行为[开户银行名称]。现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点将租金以现金形式支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或合同终止后，乙方按照约定腾空房屋并交还甲方时房屋及配套设施的完好情况。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同终止后按照约定交还房屋及配套设施，甲方应在乙方交还房屋后[X]天内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照本合同约定使用房屋及配套设施。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、收回房屋等。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成损失的，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、房屋及配套设施损坏维修费用等。2.义务：确保其有权转租该房屋，并向乙方提供房屋所有权人同意其转租的书面证明文件。按照房屋所有权人的要求及本合同约定，按时足额支付房屋租金、物业费、水电费等各项费用，确保房屋租赁关系的正常存续。在租赁期限内，负责对房屋主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期满或合同终止后，按照本合同约定及时退还乙方押金。五、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及配套设施。要求甲方按照本合同约定履行维修、协助等义务。在租赁期满或合同终止后，按照本合同约定交还房屋及配套设施，并要求甲方退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途、结构及装修。合理使用房屋及配套设施，不得损坏。如因乙方故意或重大过失造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责维修或更换，如无法修复或更换的，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。在租赁期间，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。租赁期满或合同终止后，应在约定时间内腾空房屋，将房屋及配套设施完好地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，恢复房屋原状。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供房屋所有权人同意转租的证明文件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或无故提前解除合同的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方、擅自改变房屋用途、结构及装修的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及配套设施，导致房屋及配套设施损坏的，乙方应负责维修或更换，如无法修复或更换的，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。乙方还应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在租赁期满或合同终止后，未按照本合同约定腾空房屋、交还房屋及配套设施的，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未交还房屋的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的押金不予退还。乙方还应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效