转租续租变更合同范本

转租续租变更合同范本甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方因[转租原因]，欲将该房屋转租给丙方，同时经甲方同意，对原租赁合同进行续租及相关变更，三方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋附属设施及设备状况良好，乙方已在原租赁合同履行期间正常使用。2.租赁用途该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方及丙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方及丙方的正常使用，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋，但因紧急情况需要维修等正当理由除外。（二）乙方权利义务1.权利在原租赁合同履行期间，享有该房屋的使用权。经甲方同意后，有权将该房屋转租给丙方。在转租期间，若丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，并采取措施督促丙方改正。2.义务应按照原租赁合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或与他人合租。负责对房屋内部设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。在转租给丙方时，应如实告知丙方原租赁合同的各项条款，并确保丙方知晓且愿意遵守。在本合同签订后，协助甲方和丙方办理相关交接手续，确保房屋交接顺利完成。（三）丙方权利义务1.权利在本合同约定的租赁期限内，享有该房屋的使用权。有权要求乙方按照本合同约定提供相关协助和服务。2.义务应按照本合同约定按时足额向乙方支付转租租金及相关费用。按照原租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。负责对房屋内部设施设备进行合理使用，因丙方使用不当造成的损坏，由丙方负责维修或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及原租赁合同的各项约定，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金调整1.原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。自本合同签订之日起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整的原因系[说明租金调整的合理因素，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。（二）支付方式1.丙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到丙方租金后的[X]个工作日内，将其中属于原租赁合同租金部分支付至甲方指定的银行账户。2.支付账号信息如下：乙方收款账号：开户银行：银行账号：甲方收款账号：开户银行：银行账号：（三）押金1.丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本合同提前解除且丙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，由乙方无息退还给丙方。2.若在租赁期间，丙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分丙方应予以补足。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[转租起始日期]至[转租结束日期]，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.租赁期满，丙方应如期交还该房屋。若丙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租事宜由乙方与丙方另行协商并签订续租合同，同时需通知甲方。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方及丙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知对方。属于乙方或丙方负责维修的部分，应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，若因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应赔偿责任。2.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修；因乙方或丙方使用不当造成的损坏，由乙方或丙方负责维修或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应向乙方支付相当于原租赁合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在租赁期间，若甲方擅自解除原租赁合同或干扰乙方及丙方正常使用房屋，应向乙方支付相当于原租赁合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借或与他人合租，甲方有权解除原租赁合同，乙方应向甲方支付相当于原租赁合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在转租期间，若乙方未履行本合同约定的义务，导致丙方权益受损或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定按时足额向乙方支付转租租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如因丙方原因导致甲方或乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期间内，若丙方违反国家法律法规或原租赁合同的约定，导致甲方或乙方遭受行政处罚或其他损失的，丙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]