旅业店出租合同范本

旅业店出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的旅业店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.旅业店位置甲方出租给乙方的旅业店位于[旅业店具体地址]，该旅业店所在建筑物的具体楼层为[楼层号]，建筑面积为[X]平方米。旅业店的具体范围以附件一《旅业店平面图》为准。2.旅业店现状旅业店目前的装修状况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，店内配备有[列举店内现有主要设施设备，如床铺、桌椅、空调、电视等]。甲方应确保交付给乙方的旅业店符合本合同约定的状态，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。3.经营范围限制乙方承租该旅业店用于经营旅业业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。乙方应按照法律法规及相关行业规定合法经营旅业，确保旅业店的经营活动符合消防安全、治安管理等各项要求。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如X年X月X日]。3.续租约定租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租金、租赁条件等事宜，并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金价格包含旅业店的场地使用费用、房屋及附属设施设备的折旧费等一切费用，但不包括水电费、物业管理费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付周期租金支付周期为[支付周期时长，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.租金调整在租赁期限内，租金价格每[租金调整周期时长，如一年/两年]调整一次。调整幅度根据市场行情及旅业店实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]天书面通知乙方。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.押金用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间对旅业店的设施设备、房屋结构等的合理使用及维护，以及确保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为且按照合同约定交还旅业店，甲方应在租赁期限届满或合同提前终止后[X]天内将押金无息退还乙方。3.押金扣除情形若乙方在租赁期间出现以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用，甲方有权扣除相应欠费金额及逾期违约金；乙方对旅业店的设施设备造成损坏，未按照甲方要求及时修复或赔偿，甲方有权扣除维修费用或赔偿金额；乙方擅自改变旅业店的结构、用途或经营范围，导致旅业店受损，甲方有权扣除恢复原状所需费用；乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权扣除相应赔偿金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；有权对乙方使用旅业店的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规经营的情况，有权要求乙方改正或采取相应措施；在租赁期限届满或合同提前终止后，有权收回旅业店，并对旅业店的状况进行检查，如发现乙方未按照合同约定交还旅业店或旅业店存在损坏的，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将旅业店交付给乙方使用；负责旅业店及其附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养工作应在合理时间内进行，不得影响乙方正常经营。如因维修保养需要乙方暂时停止使用旅业店的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间；协助乙方办理旅业经营所需的相关证照及手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。甲方应提供办理证照所需的相关证明文件及资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调；保证旅业店的合法性及安全性，确保旅业店不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方正常经营的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用旅业店及其附属设施设备；在租赁期限内，有权对旅业店进行合理装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响旅业店的结构安全及整体外观，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复旅业店原状；有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务，保障旅业店的正常使用；在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用；应按照法律法规及相关行业规定合法经营旅业，遵守旅业店所在地的各项管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；负责旅业店内部的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保旅业店环境整洁、安全有序。乙方应配备必要的消防设施设备，并定期进行检查维护，确保消防安全。如因乙方原因导致旅业店发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任；不得擅自将旅业店转租、转借他人使用。如确需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务；在租赁期限届满或合同提前终止后，应按照甲方要求及时交还旅业店，并保证旅业店及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。交还的旅业店应符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.物业管理费乙方应按照旅业店所在地物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。物业管理费主要用于旅业店所在建筑物的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。2.物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：负责旅业店所在建筑物公共区域的日常清洁卫生，包括楼道、电梯、大厅等的清扫、消毒等工作；对旅业店所在建筑物的绿化进行养护管理，确保绿化区域美观整洁；安排专人负责旅业店所在建筑物的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障旅业店及人员的安全；定期对旅业店所在建筑物的设施设备进行检查维护，确保设施设备正常运行。如遇设施设备故障，应及时组织维修，并通知乙方。3.乙方与物业管理公司的关系乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司开展工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的责任由乙方自行承担。同时，乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，可向物业管理公司提出意见和建议，要求其改进。七、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供电公司和供水公司支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。乙方应在每月[缴费截止日期]前向甲方或相关部门缴纳上月水电费。甲方有权代收代缴水电费，如乙方未按时缴纳水电费，甲方有权从押金中扣除相应费用，并按照欠费金额的[X]%收取逾期违约金。2.其他费用除租金、押金、物业管理费、水电费外，乙方在经营旅业过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。八、装修与改造1.装修改造约定乙方如需对旅业店进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等。乙方应确保装修改造工程符合法律法规及相关行业标准，不得破坏旅业店的主体结构及整体外观。2.装修改造费用装修改造费用由乙方自行承担。乙方应按照装修改造方案进行施工，并在施工过程中接受甲方的监督检查。如因乙方装修改造工程导致旅业店或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期限届满或合同提前终止时的处理租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求拆除装修改造部分，但不得损坏旅业店原有结构及设施设备。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将旅业店交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金；若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用旅业店的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致旅业店无法正常经营达[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金；若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金；若乙方擅自改变旅业店的结构、用途或经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照改变部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方擅自将旅业店转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方还应按照转租、转借期间租金总额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。直接损失包括因违约行为导致的财产损失、费用支出等；间接损失包括因违约行为导致的经营收益减少、客户流失等；可得利益损失包括因合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[选择的争议解决方式，如“（一）提交[仲裁机构名称]仲裁”或“（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼”]方式解决争议：（一）提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规政策