拆迁过户协议合同范本

拆迁过户协议合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁原因]面临房屋拆迁，且甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋在拆迁过程中的过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[实际用途]。房屋所有权证号为[权证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、附属车库等]。同时，与该房屋相关的权益，如小区配套设施的使用权益、物业管理权益等一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方与拆迁部门进行沟通协调。在房屋过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务，承担因甲方原因导致的过户手续延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户等义务。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的相关权益，并按照拆迁政策享受相应的拆迁补偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方提供办理房屋过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在房屋过户手续办理过程中，承担因乙方原因导致的过户手续延误或无法办理的责任。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。（二）办理流程及费用承担1.办理流程甲方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证、拆迁相关证明文件等，并提交给乙方进行审核。乙方审核通过后，双方共同前往不动产登记部门办理过户手续，按照不动产登记部门的要求填写相关表格、提交申请材料，并配合工作人员进行现场勘查、询问等程序。不动产登记部门受理申请后，乙方应按照要求缴纳过户所需的税费及其他费用。待不动产登记部门完成审核并核准登记后，乙方领取新的房屋产权证书。2.费用承担因办理房屋过户手续产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.产权瑕疵责任若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的相关权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费及诉讼费等。2.协助过户违约若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.价款支付违约若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户配合违约若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严