免租的商铺合同范本

免租的商铺合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、免租期限及条件1.免租期限：自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]个月的免租期限，免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。2.免租条件：乙方在免租期限内须满足以下条件，方可享受免租待遇：按时向甲方支付本合同约定的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自转租、转借或改变用途。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。在免租期限届满前，提前[X]日向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁起始日期：免租期限届满后，本合同正式生效，租赁期限自[租赁起始日期]起计算。2.租赁结束日期：租赁期限为[X]年，自租赁起始日期起至[租赁结束日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁期限内，乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：第[X]年至第[X]年，租金为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。第[X]年至第[X]年，租金在上一年度租金基础上逐年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权。在租赁期限内，负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。负责对该商铺进行日常的维修保养，确保其正常使用。因乙方维修保养不善造成的损失由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自转租、转借该商铺。如需转租，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还该商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏商铺内的装修及附属设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变该商铺用途、转租、转借或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本合同约定的期限交还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方损坏该商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：