租房转让定金合同范本

租房转让定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.原租赁合同主要条款原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，押金为人民币[X]元。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的租赁房屋使用权转让给乙方，乙方有权按照原租赁合同约定使用该房屋。甲方应向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量问题、设施设备状况等。甲方负责协助乙方与房屋所有权人办理相关的租赁变更手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利义务。办理变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。在租赁期间，甲方应按照原租赁合同约定履行其应尽的义务，如协助解决房屋使用过程中出现的问题等。2.乙方权利义务乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的规定，如因乙方原因造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还房屋所有权人。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元，作为双方履行本合同的担保。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.定金的处理若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作租金或在合同履行完毕后由甲方如数退还乙方。若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁变更手续，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋的重要信息或提供虚假情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反原租赁合同约定，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原租赁合同租金标准的[X%]。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日