景区出卖摊位合同范本

景区出卖摊位合同范本景区摊位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其位于景区内的摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：本合同所涉摊位位于[景区名称]内的[具体位置]，该摊位编号为[摊位编号]。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场交付为准。3.经营范围：乙方租赁该摊位的经营范围为[具体经营范围，如特色小吃、旅游纪念品销售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整，由双方根据景区经营情况及市场行情等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守景区的各项管理制度。如乙方违反本合同约定或景区管理制度，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。在租赁期限内，甲方有权根据景区整体规划及经营需要，对摊位的位置、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方一定的合理准备时间。2.义务应按照本合同约定向乙方交付摊位，并保证摊位符合正常使用要求。负责维护景区的公共设施及环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的保障。协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁期内的合法经营权。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规及景区管理制度。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对摊位进行合理装修和布置，但不得破坏摊位的主体结构及景区的整体风貌，装修方案应提前报甲方备案。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及景区的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责摊位内的卫生清洁及设施设备的维护保养，保持摊位的整洁和正常使用。按照约定的经营范围经营，不得擅自转租、转让摊位或改变经营范围。如需变更经营范围，应提前书面通知甲方并经甲方同意。妥善保管甲方提供的摊位及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理摊位内的物品，恢复摊位原状。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费等。五、摊位的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护摊位及附属设施设备，不得擅自改变摊位的结构或用途。因乙方使用不当造成摊位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，甲方应负责对摊位的主体结构进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于摊位内的设施设备，乙方应自行负责日常维护保养，确保其正常使用。3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致摊位损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商解决，互不承担责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自转租、转让摊位或改变经营范围的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用摊位从事违法违规活动，经甲方多次劝阻仍不改正的；严重违反景区管理制度，给景区造成重大损失或不良影响的；故意损坏摊位及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定向乙方交付摊位，经乙方催告后仍未交付的；因甲方原因导致乙方无法正常经营，且在合理期限内无法解决的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同第六条第3款的约定追究乙方的违约责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自提前终止合同的，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.甲方擅自提前终止合同的，应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方