拆家小区买卖合同范本

拆家小区买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[拆家小区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[拆家小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建筑年代为[建造年份]，房屋质量符合国家及地方相关标准。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气等管道设施齐全且能正常使用；室内装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰等]；带有[列举附属设备，如空调、热水器等]。房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于小区内有[描述小区配套设施，如花园、停车位、健身设施等]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给买受人造成的一切损失。向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响买受人权益的事项。在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。按照合同约定的时间和标准向买受人交付房屋及附属设施设备，交付时应确保房屋及设施设备能正常使用。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。对房屋质量、权属等问题享有知情权，有权要求出卖人如实告知相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定对房屋进行验收。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合出卖人提供相关资料，缴纳应由买受人承担的税费，并承担因自身原因导致过户登记延迟的责任。遵守小区管理规定，爱护房屋及小区公共设施。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，抵作购房款。若买受人违约不购买该房屋，出卖人有权没收定金；若出卖人违约不卖该房屋，应双倍返还买受人定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：买受人应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。若因买受人原因导致贷款未获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后，买受人应向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将符合本合同约定条件的房屋交付给买受人。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准，并取得质量合格证明文件。水、电、燃气、暖气等管道设施已接通并能正常使用，相关费用已结清（如有欠费，出卖人应在交付前结清）。房屋室内装修及附属设施设备按照合同约定完成，且能正常使用。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件，并与买受人共同对房屋及附属设施设备进行验收。双方应签署房屋交接单，确认房屋交付情况。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。因办理产权过户登记手续产生的其他费用（如登记费、手续费等），由[承担方]承担。3.协助义务出卖人应积极协助买受人办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效。买受人应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，并配合完成过户登记手续。若因买受人原因导致过户登记延迟或无法办理，买受人应承担相应责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若买受人不解除合同，出卖人应继续履行合同，并承担因逾期交付给买受人造成的损失。若出卖人交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响买受人正常使用或导致买受人无法取得房屋产权，出卖人应负责修复或解决问题，并承担因此给买受人造成的损失。若出卖人无法解决问题，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若买受人不解除合同，出卖人应继续履行协助义务，并承担因延迟过户给买受人造成的损失。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。若出卖人不解除合同，买受人应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给出卖人造成的损失。若买受人未按照合同约定接受房屋或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。若出卖人不解除合同，买受人应继续履行义务，并承担因延迟履行给出卖人造成的损失。若买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，买受人应负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事