报废铜厂出售合同范本

报废铜厂出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处报废铜厂，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.报废铜厂位置：该报废铜厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.厂房及设备情况厂房：包括[列举厂房的具体构成，如熔炼车间、精炼车间、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米，厂房主体结构为[结构类型，如钢结构等]，建成于[建造年份]，目前整体状况为[描述厂房现状，如部分墙体有裂缝等]。设备：熔炼设备：拥有[具体型号及数量]台[品牌]熔炼炉，其中[可正常使用的数量]台可正常运行，其余因年久失修处于待维修状态。精炼设备：配备[型号及数量]套[品牌]精炼装置，部分关键部件需更换。运输设备：[车辆品牌及型号、数量]辆运输车辆，车况不一，部分可正常行驶，部分需大修。其他设备：如[列举其他设备名称，如通风设备、冷却设备等]，部分设备存在老化、损坏现象。3.附属设施：厂内还设有[列举附属设施，如办公楼、职工宿舍、食堂等]，办公楼建筑面积为[X]平方米，职工宿舍[房间数量]间，食堂可容纳[就餐人数]人就餐。附属设施部分存在不同程度的损坏，需进行修缮和维护。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的方式和时间履行义务。2.义务向乙方如实告知报废铜厂的现状，包括土地、厂房、设备及附属设施等的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对出售的报废铜厂拥有合法的处分权，确保交易的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理报废铜厂相关的产权变更手续，包括但不限于土地使用权变更登记、厂房所有权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。负责处理报废铜厂在出售前的所有债权债务关系，保证乙方接收后不会因甲方的原因产生任何额外的债务纠纷。在合同约定的交付日期前，负责清理报废铜厂内不属于出售范围内的物品，并保证场地整洁、符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同签订后，按照约定的时间和方式对报废铜厂进行实地考察和了解。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购买款项。在接收报废铜厂后，按照法律法规及相关规定对其进行合理使用和处置，不得从事违法违规活动。承担在办理报废铜厂产权变更手续过程中应由乙方承担的费用。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒等情况，有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除合同。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的报废铜厂购买款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可冲抵购买款项；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本合同约定的相关义务，并通知乙方进行验收后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完报废铜厂产权变更手续，且乙方实际接收报废铜厂后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[具体交付时间区间]内，将报废铜厂交付给乙方。交付时应向乙方提供与报废铜厂相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、厂房建设规划许可证、设备购置发票及清单等。2.交付方式：双方应在现场进行交接，由甲方将报废铜厂的钥匙、相关资料等移交给乙方，并共同签署交付确认书，确认交付的时间、内容等信息。3.验收标准土地验收：乙方应按照合同约定及相关法律法规，对土地的面积、性质、使用状况等进行核实，确保土地符合购买要求。厂房验收：检查厂房的结构安全、建筑面积、内部设施等是否与合同约定一致，墙体、屋顶等是否存在严重质量问题。设备验收：对熔炼设备、精炼设备、运输设备及其他设备进行逐一检查，核实设备的型号、数量、运行状况等是否与合同描述相符，能正常运行的设备数量及性能是否达标。附属设施验收：验收办公楼、职工宿舍、食堂等附属设施的功能完整性、损坏程度等，确保附属设施能满足乙方后续使用需求。4.验收期限：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内完成验收。如发现问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改，直至达到验收标准。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内完成验收，视为甲方已完成交付且验收合格。五、产权变更1.甲方应积极协助乙方办理报废铜厂的产权变更手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权变更所需的资料，并配合甲方完成各项手续的办理。3.若因政策法规调整或其他不可抗力因素导致产权变更手续无法在合同约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽量缩短办理时间，减少对乙方的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知报废铜厂的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方无法保证对报废铜厂拥有合法处分权，导致合同无法履行或乙方产生损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付报废铜厂，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因合同解除而遭受的其他损失。若甲方违反合同约定，未处理好报废铜厂出售前的债权债务关系，导致乙方产生额外债务纠纷的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收报废铜厂后，未按照法律法规及相关规定对其进行合理使用和处置，导致出现违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在办理产权变更手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合