买卖房票协议无合同

买卖房票协议无合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前房地产市场的特殊情况，双方经友好协商，就甲方转让房票给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房票定义：本协议所指房票是甲方基于[具体楼盘名称]项目所享有的购房资格凭证，该房票允许甲方在符合项目购房条件下，以甲方名义购买该项目指定房源。2.房源信息：该房票对应的房源位于[楼盘具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。在协助乙方完成购房手续后，有权要求乙方按照约定支付剩余款项。2.义务保证其持有的房票真实、合法、有效，未被挂失、冻结或存在其他权利瑕疵，并确保该房票能够顺利用于购买指定房源。积极协助乙方与房地产开发商进行沟通协调，配合乙方完成购房所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署购房相关文件等。在开发商要求的时间和地点，及时到场协助办理手续，不得无故拖延或拒绝。未经乙方书面同意，不得擅自将该房票转让给第三方或作出任何可能影响乙方使用房票购房权益的行为。向乙方如实告知与房票相关的一切信息，包括但不限于该房票的获取条件、使用限制、可能存在的风险等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购房手续的义务。在甲方履行完协议义务后，有权以甲方名义按照开发商规定的条件购买指定房源，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用及其他相关款项。付款方式为[具体付款方式，如分阶段付款：签订协议后支付定金[X]元，在[具体时间节点1]支付房款的[X]%，在[具体时间节点2]支付剩余房款]。自行承担因使用该房票购房而产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。严格按照房地产开发商的要求和规定，办理购房手续及后续相关事宜。如因乙方原因导致购房手续无法顺利办理或出现任何问题，由乙方自行承担责任。在购房过程中，遵守法律法规及房地产市场的相关规定，不得从事任何违法违规行为。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房票转让费用共计人民币[X]元整。2.支付方式：定金：乙方在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。第一期房款：在[具体时间节点1]，乙方支付房款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余房款：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余房款，即人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后出具相应收条给乙方。四、购房手续办理1.甲方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，与房地产开发商取得联系，确认房票的使用情况及购房流程，并及时向乙方反馈。2.在乙方支付第一期房款后的[X]个工作日内，甲方应协助乙方前往开发商售楼处，办理购房意向登记、签订认购协议等手续。3.在签订认购协议后的[X]个工作日内，乙方应按照开发商要求支付首付款，并办理银行贷款手续（如需要）。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助完成贷款审批等流程。4.在银行贷款审批通过后，甲方应与乙方共同前往开发商处签订正式的《商品房买卖合同》，并办理房屋备案等手续。五、房屋交付与产权登记1.房屋交付：开发商按照《商品房买卖合同》约定的时间和条件交付房屋时，甲方应协助乙方办理房屋交接手续。乙方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任。2.产权登记：乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，自行向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、购房合同等资料。办理产权登记所需的费用由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房票存在虚假、无效或其他权利瑕疵，导致乙方无法使用该房票购买指定房源，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、已支付款项的资金占用损失、为购房而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将该房票转让给第三方或作出其他影响乙方购房权益的行为，甲方应立即停止该行为，并采取措施消除影响。如无法消除影响导致乙方无法购房，甲方应按照本条第1款的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让费用及其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为履行本协议而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。2.若乙方因自身原因导致购房手续无法顺利办理或放弃购房，乙方已支付的定金不予退还，转让费用按照乙方实际履行情况扣除已发生的费用后予以退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方购房而支出的合理费用（如中介费、律师费等）、甲方因该房票未能及时转让而可能遭受的损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民