买房合同解除协议书

买房合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方向甲方购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修内容明细，如墙面材质、地面材质、厨卫设备等]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：固定附属设施：如门窗、水电设施、暖气设施、燃气设施等。门窗为[材质及规格，如铝合金双层中空玻璃门窗]，水电设施完好且已接通，暖气设施为[集中供暖/自采暖，具体设备情况]，燃气设施为[天然气/液化气，已开通情况]。可移动附属设施：如空调、抽油烟机、热水器等（如有）。空调品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]；抽油烟机品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]；热水器品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保房屋产权清晰无纠纷。在签订本协议前，甲方已向乙方披露该房屋的真实产权状况，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。在[具体时间期限]内，甲方负责办理完毕房屋买卖合同备案撤销手续，并承担因办理该手续产生的一切费用。甲方应在本协议生效后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内无任何物品遗留，房屋及附属设施无损坏。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。乙方应配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，乙方应及时接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在损坏等问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。三、款项支付1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为解除原合同的补偿款。该补偿款支付方式为：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元。剩余补偿款人民币[X]元，乙方应在甲方办理完房屋买卖合同备案撤销手续且房屋交付给乙方后[X]日内支付给甲方。2.如乙方未按照上述约定按时足额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照原合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因解除合同产生的费用（如中介费、律师费等）以及乙方另行购房的差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已投入的房屋装修费用、因解除合同产生的费用（如中介费、律师费等）以及甲方另行出售房屋的差价损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了合同双方的权利义务、