二手房合同退款协议

二手房合同退款协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订二手房买卖合同日期]签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因[退款原因详细说明]，双方经友好协商，就解除原合同并退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如装修情况、家具家电、车位等]。2.原合同主要条款房屋成交价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。双方约定的交房时间为[具体日期]，过户时间为[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行退款及相关配合义务。在乙方未完全履行退款义务前，有权拒绝办理房屋相关手续的进一步配合。2.义务向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用（如有），具体金额及退还方式按照本协议约定执行。协助乙方办理与退款相关的手续，包括但不限于提供收款凭证、协助办理解除房屋买卖合同备案等手续（如有）。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用。有权要求甲方协助办理与退款相关的手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付应退还的款项及相关费用（如有）。配合甲方办理与退款相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在收到甲方退还的款项后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。三、退款金额及方式（一）退款金额1.甲方应向乙方退还的购房款本金为人民币[X]元。2.对于乙方已支付的与购房相关的其他费用（如有），经双方核对确认后，按照实际发生金额由甲方退还乙方。（二）退款方式1.一次性退款双方约定，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将全部退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.分期退款第一期：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方支付退款金额的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付退款金额的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余退款金额，即人民币[X]元。每期退款时，甲方应将款项支付至乙方指定的上述银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部退款金额及按照未退还金额的[X]%支付违约金。2.如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因购房产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接和间接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付应退还的款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已退还金额的[X]%作为违约金。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解决等相关法条规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以