买卖房违约合同范本

买卖房违约合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，并经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下买卖房违约合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：（详细列举房屋内的装修、家具、家电等附属设施设备及相关物品）2.房屋现状甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与交付时一致。乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用，并确保无欠费情况。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关证件，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。三、付款方式及期限1.乙方采取以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款人民币元支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付房屋价款的%，即人民币元；第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付房屋价款的%，即人民币元；第三期：在房屋交付之日起日内，支付剩余房屋价款，即人民币元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将首付款人民币元支付给甲方，剩余房屋价款由银行直接支付给甲方。如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付给甲方。2.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付地点为房屋所在地。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备、相关物品存在损坏或缺失等问题，甲方应负责修复或补充。2.房屋过户甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关证件和资料，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量状况或存在产权纠纷等问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的期限支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的责任。3.双方约定的其他违约责任：（如有其他特殊约定，可在此处详细列出）六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字