拆迁补偿领款合同范本

拆迁补偿领款合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿领款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋产权明晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等；附属设施如独立车库、地下室、庭院、太阳能热水器、空调外挂机等]。2.拆迁补偿内容甲方按照国家及地方相关拆迁补偿政策，对乙方进行如下补偿：货币补偿：房屋价值补偿款：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的市场价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因拆迁导致乙方需临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付乙方临时安置补助费，共计[X]个月，总计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（适用于非住宅房屋）：若乙方房屋为商用性质，经评估确定停产停业损失为人民币[X]元。产权调换：甲方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房源，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。产权调换房屋的户型为[具体户型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。该产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权，且无任何权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合完成拆迁相关手续及工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，协调相关部门确保拆迁工作顺利进行。按照合同约定向乙方交付产权调换房屋，并确保房屋符合交付条件。对乙方提供的房屋及相关资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及交付产权调换房屋。对甲方提供的拆迁补偿方案及相关政策有知情权。2.义务按照本合同约定，在规定时间内腾空房屋，并将房屋及相关附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等资料。在领取拆迁补偿款时，按照甲方要求提供合法有效的收款凭证及相关手续。不得对已达成的拆迁补偿协议及相关事宜进行反悔或干扰甲方正常拆迁工作。三、付款方式及时间1.货币补偿款支付本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款人民币[X]元。2.产权调换房屋交付若乙方选择产权调换，在产权调换房屋具备交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方在接到通知后[X]个工作日内办理房屋交接手续，交接完成后，视为甲方完成产权调换房屋交付义务。四、房屋交付及腾空1.房屋交付若乙方选择产权调换，甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付产权调换房屋。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构及质量符合国家及地方相关标准，经相关部门验收合格。水、电、气、暖等配套设施齐全，能够正常使用。房屋内的装修及附属设施按照合同约定完成。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.房屋腾空乙方应在本合同签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋内的物品全部搬离。腾空房屋时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，不得故意损坏或拆除房屋结构及设施。乙方腾空房屋后，应将房屋钥匙、相关产权证明等资料一并交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照合同约定的标准和条件交付产权调换房屋，应承担违约责任。甲方应按照合同约定的房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改至符合交付条件。若因甲方原因导致乙方无法按时入住产权调换房屋，甲方应按照临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月