物业门禁外包合同范本

物业门禁外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将物业门禁管理工作外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业门禁外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围1.负责甲方物业区域内所有门禁系统的日常维护、保养及维修工作，包括但不限于门禁设备（读卡器、门锁、控制器等）的检查、清洁、故障排除与修复。2.对门禁系统的软件进行定期更新和维护，确保系统的稳定性和安全性，保障业主及访客的正常通行。3.协助甲方制定和完善门禁管理制度，包括但不限于门禁卡的发放、挂失、补办流程等，并监督执行。4.负责门禁区域的秩序维护，对进出人员和车辆进行严格管控，防止未经授权的人员和车辆进入物业区域。（二）服务标准1.乙方应确保门禁系统每周至少进行一次全面巡检，及时发现并处理潜在问题，保证门禁设备的正常运行率达到[X]%以上。2.对于一般性故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行修复；对于重大故障，应在[X]小时内采取临时应急措施，确保门禁系统的基本功能正常，并在[X]个工作日内完成修复。3.门禁卡的发放、挂失、补办等流程应严格按照甲方制定的管理制度执行，并确保信息准确无误，操作记录完整可查。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的门禁外包服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供服务。有权知晓门禁系统的运行状况及相关维护、维修记录。2.义务向乙方提供物业门禁系统的相关资料，包括但不限于设备清单、操作手册、系统图纸等。协助乙方协调与业主及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展服务工作。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。按照本合同约定收取服务费用。2.义务按照本合同约定的服务范围和标准，提供专业、高效、优质的物业门禁外包服务。配备足够数量的专业技术人员，确保服务质量。技术人员应具备相应的资质证书和工作经验，并定期接受培训，以适应不断变化的技术要求。建立健全服务质量监督机制，定期对服务工作进行自查自纠，及时发现并解决问题，不断提高服务水平。在服务过程中，如发现门禁系统存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业门禁外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.服务费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、耗材费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.甲方应在每月[X]日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款（一）保密信息范围1.本合同的条款和内容。2.甲方提供的物业门禁系统相关资料及业主信息等。3.乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等其他不宜公开的信息。（二）保密义务1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修或处理故障，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。3.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内向对方书面通知，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同的有效期为自合同生效之日起[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（四）其他事项1.本合同一式两