祖宅地基协议书

祖宅地基协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处祖宅地基，现甲乙双方经友好协商，就该祖宅地基相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖宅地基位置：该祖宅地基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.地基面积：经双方测量及确认，该祖宅地基面积为[X]平方米。3.现状描述：目前该祖宅地基上无建筑物，保持自然平整状态，但存在一些历史遗留的附属设施，如[附属设施详细描述，如古井、石凳等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价。对祖宅地基的合法性及相关权益拥有充分的证明权，并保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整。2.义务向乙方提供与祖宅地基相关的所有合法手续及文件，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等（如有），确保乙方能够顺利使用该地基进行建设等相关活动。协助乙方办理与该祖宅地基相关的手续，如在需要甲方签字、盖章或提供证明等情况下，应积极配合，不得无故拖延或拒绝。保证该祖宅地基不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用该祖宅地基。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该祖宅地基进行合理的开发、建设等活动。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。使用该祖宅地基时应遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得从事违法违规活动。在使用过程中应保护该祖宅地基及周边环境，不得随意破坏或改变其现状，如需进行必要的建设或改造，应提前通知甲方并取得甲方同意。三、费用及支付方式1.费用：乙方应向甲方支付祖宅地基转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完与该祖宅地基相关的所有手续（以乙方实际取得合法有效的相关凭证为准）后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订且乙方支付定金后[X]日内，将该祖宅地基交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署交接清单。2.使用期限：乙方对该祖宅地基的使用期限为自交付之日起[X]年。在使用期限内，乙方享有按照本协议约定的方式使用该地基的权利。3.使用限制：乙方在使用该祖宅地基时，应按照以下要求进行：不得改变该地基的规划用途（如原为住宅用地，不得擅自改为商业用地等），如需变更规划用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方同意。建设的建筑物或其他设施应符合当地城乡规划要求及相关建筑规范标准，确保安全、合法。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关手续或文件导致乙方无法正常使用该祖宅地基，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对该祖宅地基的使用，或因甲方原因导致该祖宅地基存在权属纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定的时间交付该祖宅地基，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定的使用方式或使用限制，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转让该祖宅地基的权益，本协议自动解除，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以