析产协议书样本

析产协议书样本协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）析产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]，用途为[具体用途]。3.房屋现状：该房产目前由[居住/使用情况说明]。二、析产原因双方基于[详细说明析产原因，如家庭关系变化、继承等]，决定对该房产进行析产。三、析产方式及份额确定1.经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行析产：甲方享有该房产[X]%的份额，对应房产价值为人民币[X]元。乙方享有该房产[X]%的份额，对应房产价值为人民币[X]元。2.双方确认，上述析产份额是基于对房产购买资金来源、双方贡献等因素综合考虑后确定的，双方对此份额分配均无异议。四、权利与义务甲方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权及使用权。有权要求乙方协助办理与该房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房产份额。承担因析产过程中自身应承担的税费及其他相关费用。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。例如，甲方未及时提供办理产权变更登记所需材料，致使乙方遭受额外经济损失或时间延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因时间延误导致的间接损失等。乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权及使用权。有权要求甲方协助办理与该房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房产份额。承担因析产过程中自身应承担的税费及其他相关费用。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。例如，乙方拒绝配合办理产权变更登记手续，给甲方造成经济损失或其他不利影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法及时处置房产份额导致的潜在收益损失等。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。办理产权变更登记所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的相关材料，包括但不限于身份证、房产证、析产协议书等，并确保所提供材料的真实性、完整性和合法性。乙方应积极配合甲方完成相关手续的办理，如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、房产使用与维护1.双方应按照各自享有的房产份额合理使用该房产，不得损害对方的合法权益。在使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，共同维护房产的安全、整洁和正常使用。2.对于房产的日常维护、修缮等费用，双方应按照各自享有的房产份额分担。涉及房产主体结构等重大维修事项的，如需动用维修资金或进行较大规模的修缮，应经双方协商一致后共同决定，并按照各自份额承担相应费用。例如，因房屋屋顶漏水需要进行维修，维修费用经核算为人民币[X]元，按照双方房产份额比例，甲方应承担[X]元，乙方应承担[X]元。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额或拒绝协助对方办理产权变更登记手续等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定承担应承担的税费、费用或赔偿责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或根据实际情况变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不