空白租赁协议书

空白租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称]，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物包括内部装修、附属设施及设备（详见附件清单）。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体经营项目/居住等用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。其他支付方式（如有）：四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对租赁标的物造成损坏或存在未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务：甲方应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。甲方应负责租赁标的物的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁标的物的结构和安全。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规活动。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁标的物内的卫生清洁及日常维护，并承担相应费用。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构维修。因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。对于租赁标的物的附属设施及设备，乙方应负责日常的检查和保养。如发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。如因乙方未及时通知或不当使用导致附属设施及设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应损失。2.保养要求：乙方应定期对租赁标的物进行清洁和保养，保持租赁标的物的良好状态。在租赁期限内，乙方如需对租赁标的物进行较大规模的维修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。维修或改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要维修或改造的除外。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，每逾期一天应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定交还租赁标的物，每逾期一天应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之