购房协议书模板

购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产的具体门牌号为[详细门牌号]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认及面积差异处理：根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积/套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[利率标准]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×l00%。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。3.房产用途该房产规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构该房产为[砖混/框架/剪力墙等具体结构]结构。5.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储藏室等]，附属设施的详细情况见附件[附件编号]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。甲方应向乙方如实披露该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。若因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。因甲方原因导致过户手续迟延或无法办理的，甲方应承担违约责任。甲方应在交房前确保该房产符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、门窗完好、水电燃气设施正常等。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。交房时间为[具体交房日期]，交房地点为房产所在地。交房时，甲方应与乙方共同对房产进行验收，如发现问题应及时整改，直至符合交付条件。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付房产，并办理房产过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体付款时间和金额如下：[首付款支付时间及金额]：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元。[分期付款时间及金额（如有）]：若乙方选择分期付款，剩余款项应按照以下方式支付：[详细列出每期付款时间及金额]。[银行贷款支付时间及金额（如有）]：若乙方选择银行贷款支付，乙方应在签署本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款发放后，乙方应将贷款金额直接支付给甲方。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。乙方应在交房时按照本协议约定对房产进行验收，如无异议则视为认可房产交付条件。验收合格后，乙方应签署房屋交接单。乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理房产过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同