拆房子合同协议

拆房子合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供拆除服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋内现有[详细列举房屋内留存的物品或设施，如家具、电器、门窗等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，并清理拆除过程中产生的建筑垃圾。拆除范围以房屋现有边界为准，如有特殊要求，双方另行协商确定。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境和人员造成损害。在拆除过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免扬尘、噪声等污染，符合国家及地方相关环保标准。对于拆除过程中发现的危险物品或可能影响拆除安全的情况，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定进行妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。资料提供时间为[具体日期]。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向相关部门报备等，费用由[方]承担。协助办理手续的时间节点为[具体时间]。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责腾空房屋内的物品，并将房屋交付乙方进行拆除。腾空房屋时间为[具体日期]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据实际拆除情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，合理调整拆除方案。2.义务具备从事房屋拆除业务的合法资质和相应的专业技术人员，资质证书编号为[具体编号]，技术人员名单及资质证明于本合同签订之日起[X]日内提供给甲方。自行配备拆除作业所需的设备、工具及安全防护用品，并确保其性能良好且符合安全要求。设备清单于本合同签订之日起[X]日内提供给甲方。严格按照国家及地方有关法律法规、行业规范以及本合同约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业。在拆除作业过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。如因乙方原因发生安全事故造成人员伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任。负责拆除过程中的建筑垃圾清理和运输，将建筑垃圾运送至合法的处理场所进行处置，不得随意倾倒。运输路线及处理场所于本合同签订之日起[X]日内告知甲方。在拆除作业完成后，负责对拆除现场进行平整和清理，恢复至拆除前的基本状态，但因甲方原因导致无法完全恢复的除外。拆除作业完成时间为[具体日期]，现场清理完成时间为拆除作业完成后[X]日内。定期向甲方汇报拆除作业进展情况，每周至少汇报一次，汇报时间为每周[具体日期]。如遇特殊情况或重大问题，应及时通知甲方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房子服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的可调整情况除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的数据损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除作业所需手续，导致乙方无法正常开展拆除工作的，甲方应承担乙方因此遭受的数据损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定腾空房屋或交付房屋延误，导致乙方拆除作业延误的，拆除作业完成时间相应顺延，甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质、人员、设备等要求进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定采取安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的数据损失、第三方人身伤亡及财产损失等。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定清理和运输建筑垃圾，或未按照约定的时间和要求完成拆除现场平整和清理工作的，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行清理和平整，费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同的拆除服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一