调换用地协议书

调换用地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就调换用地事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换用地标的物或服务具体描述1.甲方出让土地土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地地类为[土地性质，如农用地、建设用地等]。土地现状：地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等及现状]，土地平整情况为[是否平整等]。土地用途：该土地原规划用途为[具体用途]，双方同意调换后，乙方使用该土地的用途为[约定的新用途]，乙方应按照相关法律法规及政策规定办理用途变更手续。2.乙方出让土地土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[Y]平方米，土地地类为[土地性质]。土地现状：地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等及现状]，土地平整情况为[是否平整等]。土地用途：该土地原规划用途为[具体用途]，双方同意调换后，甲方使用该土地的用途为[约定的新用途]，甲方应按照相关法律法规及政策规定办理用途变更手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付调换的土地，并保证交付的土地符合约定的条件。在乙方履行本协议约定的义务后，有权按照协议约定取得乙方出让的土地。2.义务按照本协议约定向乙方交付其出让的土地，并保证交付的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理受让土地的相关手续，包括但不限于土地过户登记手续、用途变更手续等，因办理手续产生的相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。在调换用地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付调换的土地，并保证交付的土地符合约定的条件。在甲方履行本协议约定的义务后，有权按照协议约定取得甲方出让的土地。2.义务按照本协议约定向甲方交付其出让土地，并保证交付的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助甲方办理受让土地的相关手续，包括但不限于土地过户登记手续、用途变更手续等，因办理手续产生的相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。在调换用地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、土地交付时间及方式1.交付时间双方应在本协议签订之日起[X]日内完成土地交付手续。2.交付方式双方应共同到土地所在地进行现场交付，交付时应制作交付清单，由双方签字确认。交付清单应包括土地面积、地类、地上附着物情况等详细内容。四、土地权属变更登记1.双方应在土地交付后[X]日内，按照法律法规及相关政策规定，各自向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。2.办理土地权属变更登记手续所需费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。3.因一方原因导致土地权属变更登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件的，甲方应按照以下方式承担违约责任：每逾期一日，按照本协议涉及土地价值的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及土地价值的[X%]向乙方支付违约金。甲方已收取的乙方交付的土地，应无条件返还，并恢复原状。2.若乙方未按照本协议约定向甲方交付土地或交付的土地不符合约定条件的，乙方应按照以下方式承担违约责任：每逾期一日，按照本协议涉及土地价值的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议涉及土地价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方已收取的甲方交付的土地，应无条件返还，并恢复原状。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年