菜园买卖协议书

菜园买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处菜园，愿意将该菜园出售给乙方，乙方愿意购买该菜园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.菜园位置：该菜园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该菜园面积为[X]平方米。3.现状：菜园目前种植有[具体农作物品种及生长状况描述]，园内有[列举园内现有设施，如灌溉设施、简易房屋等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付菜园购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的菜园拥有合法的所有权，有权进行买卖交易，且该菜园不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知菜园的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、周边规划等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在协议签订后，按照约定的时间和方式将菜园交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与菜园相关的前期遗留问题，如因甲方原因导致乙方在接收菜园后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付菜园，并保证交付的菜园符合协议约定的条件。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付菜园购买款项。在接收菜园后，应按照合理、合法的方式使用菜园，不得从事违法违规活动，不得损害周边环境及他人利益。协助甲方办理与菜园买卖相关的手续，如需要乙方提供相关资料或配合签字等，乙方应积极配合。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商一致，确定该菜园的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付款项：1.定金：协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵菜园购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在菜园交付且双方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间双方约定于[具体交付日期]进行菜园交付。（二）交付方式1.甲方应在交付时间前清理完菜园中的农作物及其他物品（双方另有约定的除外），并保证菜园处于可交付状态。2.交付时双方应共同到菜园现场，进行实地查验，确认菜园的现状符合协议约定后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于菜园的四至范围、面积、现状等情况的确认，双方签字确认视为交付完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付菜园，每逾期一日，应按照菜园总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照菜园总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的菜园不符合协议约定的条件，如存在产权纠纷、权利瑕疵等，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方因此解除协议，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照菜园总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照菜园总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照菜园总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照菜园总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力