购买楼合同范本

购买楼合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修内容]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书编号]。3.该房屋占用范围内的土地使用权取得方式为：[出让/划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。买受人应在房屋交付之日前，将贷款支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格。3.交付手续：出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。买受人应在收到通知之日起[X]日内，会同出卖人对房屋进行验收交接。出卖人应出示本合同约定的相关证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。验收交接时，双方应当对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如存在质量问题或其他瑕疵，出卖人应负责修复或整改，直至符合合同约定。五、产权登记1.出卖人应在该房屋交付之日起[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并提供必要的证明文件协助买受人办理相关手续。2.买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，向房屋登记机构提交办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。3.因出卖人原因未能在规定期限内完成房屋产权转移登记的，出卖人应承担违约责任。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记的，买受人应自行承担责任。六、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并负责对房屋进行维修和保养，确保房屋质量符合相关规定。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的数据和证明文件。5.出卖人应遵守国家法律法规和政策规定，确保房屋交易的合法性。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定购买符合条件的房屋。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在验收房屋时，对房屋的质量、设施设备等进行认真检查，如发现问题应及时提出异议。4.买受人应按照国家法律法规和政策规定，配合出卖人办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。5.买受人应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未能在规定期限内协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。若买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。若买受人未按照合同约定配合办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋产权证书的，买受人应自行承担责任。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事