拆迁移交协议书

拆迁移交协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，并将拆迁后的场地及相关权益移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、卫生洁具等]。2.附属设施房屋周边的附属建筑物，包括但不限于[详细列举附属建筑物名称，如车库、储物间等]，建筑面积共计[X]平方米。庭院内的绿化景观，包括[说明绿化植物种类、布局等情况]。其他附属设施，如围墙、大门、化粪池等。3.场地拆迁范围内的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]。场地现状为[描述场地目前的状况，如平整、有建筑物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋产权证明、腾空房屋等。对拆迁后的场地及相关权益进行处置，但应符合法律法规及本协议的约定。2.义务按照国家及地方相关拆迁法律法规的要求，办理拆迁许可证等相关手续，并承担因办理手续产生的费用。负责组织专业的拆迁队伍，按照安全、规范的操作流程进行拆迁工作，确保拆迁过程中不发生安全事故，不对周边环境造成不必要的影响。在拆迁过程中，妥善保管乙方的物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将拆迁后的场地及相关权益移交给乙方。向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，具体金额及支付方式按照本协议第三条的约定执行。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方立即停止，并采取相应措施避免损失扩大。按照本协议约定的时间和条件，接收拆迁后的场地及相关权益。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。在拆迁通知规定的时间内，腾空房屋，将房屋内的物品搬离，并配合甲方进行房屋验收。积极配合甲方开展拆迁工作，不得故意阻挠或妨碍拆迁工作的正常进行。在接收拆迁后的场地及相关权益后，按照法律法规及本协议的约定使用和管理。三、拆迁补偿款及相关费用1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[具体金额]元。该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、土地补偿款等各项费用，具体计算方式如下：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿款：附属建筑物补偿款为人民币[X]元，绿化景观补偿款为人民币[X]元，其他附属设施补偿款为人民币[X]元，共计人民币[X]元。土地补偿款：按照土地评估价值及相关政策规定，土地补偿款为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在房屋腾空并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的拆迁补偿款。3.其他费用除拆迁补偿款外，甲方还应承担以下费用：乙方因拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用，共计人民币[X]元。该费用在乙方完成搬迁并提供相关票据后，由甲方一次性支付。乙方的临时安置费用，按照[具体标准，如每月每平方米[X]元]计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付拆迁后的场地及相关权益之日止。甲方应在每月[具体日期]前支付当月的临时安置费用。四、拆迁及移交时间1.拆迁时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府相关政策调整等原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.移交时间在拆迁工作完成后，甲方应在[X]日内对拆迁后的场地进行清理和平整，并将场地及相关权益移交给乙方。移交时，双方应共同进行现场查验，签署移交确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿款及相关费用，同时按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方未按照本协议约定的拆迁时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责赔偿乙方因逾期拆迁导致的额外费用，如临时安置费用增加等。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失导致乙方的房屋及附属设施损坏或乙方物品丢失，甲方应按照损失的实际价值进行赔偿，并承担因此给乙方造成的其他损失。甲方违反本协议约定，擅自处置拆迁后的场地及相关权益，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并返还乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或提供相关资料协助甲方办理拆迁手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于拆迁延误导致的额外费用、工期延误损失等。乙方故意阻挠或妨碍甲方拆迁工作的正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除妨碍，确保拆迁工作顺利进行。乙方违反本协议约定，未按照约定使用和管理接收的拆迁后的场地及相关权益，导致场地及权益受损或违反法律法规规定的，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一