购房选好协议书

购房选好协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。在房屋交付时，保证该房屋保持交付时的现状，不得损坏房屋原有设施或结构。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成手续办理。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否符合协议约定。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。双方在房屋交付清单上签字确认后，视为房屋交付完成。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款项的[X]%。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋逾期交付而产生的全部损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。若甲方交付的房屋不符合协议约定的质量标准或存在产权纠纷，甲方应负责修复或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。若乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付延迟或产生其他纠纷的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起