地下商业街防火巡查细则

地下商业街防火巡查细则一、巡查组织与职责分工地下商业街防火巡查实行“分级负责、全员参与”的组织体系，明确各级主体的核心职责，确保巡查无死角、责任可追溯。（一）运营管理单位职责作为防火巡查的责任主体，运营管理单位需成立专职巡查小组，成员不少于5人（建筑面积超10000㎡的需增至8人以上），并明确以下职责：制度建设：制定巡查计划、流程及考核标准，每季度更新一次；建立“巡查-整改-复查”闭环台账，留存记录不少于3年。人员培训：每月组织巡查人员开展消防法规、设施操作、隐患识别培训，考核合格后方可上岗；每年至少开展2次应急演练，模拟火灾报警、人员疏散等场景。资源保障：配备红外测温仪、烟感测试仪、消防水带压力检测仪等专业工具；为巡查人员发放反光背心、手电筒、通讯对讲机等装备，确保巡查过程安全高效。（二）商户职责各商户需指定1名“防火安全员”，配合运营单位完成以下工作：每日开业前、闭店后自查本区域消防设施（如灭火器压力、应急照明电量）及疏散通道；发现隐患立即上报运营单位，并在整改期间采取临时防护措施（如设置警示标识）；禁止占用、堵塞商户门前的疏散通道，不得私自改动消防设施线路。（三）巡查人员职责巡查人员需具备消防设施操作员中级证书（或同等资质），严格执行“四查四看”：查设施：看灭火器、消火栓是否完好有效；查通道：看疏散指示标志是否清晰、安全出口是否畅通；查用电：看电气线路是否私拉乱接、设备是否超负荷运行；查管理：看商户是否违规储存易燃物品、员工是否掌握灭火技能。二、巡查区域与重点内容地下商业街结构复杂（多含商铺、通道、设备间、停车场等），需根据区域功能划分巡查重点，确保关键部位全覆盖。（一）公共区域巡查公共区域是人员流动核心区，需重点排查疏散与灭火能力：疏散系统疏散通道：宽度需≥1.4m（主干道≥2m），无堆放货物、设置摊位等占用行为；地面需设置夜光导向标识，间距不超过5m。安全出口：门体需向外开启，无锁闭、堵塞现象；出口上方需安装“安全出口”指示灯，亮度≥15cd/㎡，应急供电时间≥90min。应急照明：在通道转角、楼梯间等位置安装，地面最低照度≥5lx；每月测试一次断电续航能力，确保无故障。消防设施消火栓：箱内水带、水枪齐全，接口无漏水；按下启泵按钮后，水泵需在30秒内启动，水压≥0.3MPa。灭火器：每2具一组放置在明显位置，距地面高度≤1.5m；压力表指针需在绿色区域，年检标签完好（每年需由专业机构检测）。自动报警系统：烟感、温感探测器无遮挡，每月用烟枪测试10%的探测器，确保报警信号能实时传至控制室。（二）商户区域巡查商户区域是火灾高发区，需聚焦“用火、用电、储存”三大风险：用火安全餐饮商户：厨房需安装油烟管道灭火装置，每季度清洗一次油烟管道；灶台与气瓶间距≥1.5m，气瓶需存放在通风良好的专用柜内。非餐饮商户：禁止使用明火（如蜡烛、艾灸仪），不得在店内焚烧杂物。用电安全电气线路：需穿阻燃管保护，无裸露、老化现象；禁止私拉乱接插线板，每个插线板负载不超过2500W。设备管理：大功率电器（如空调、电暖器）需远离易燃物（距离≥0.5m），使用完毕及时断电；充电设备不得长时间无人看管。储存安全货物堆放：高度不得超过2m，与天花板间距≥0.5m，与消防设施间距≥1m；禁止在店内储存酒精、汽油等甲类易燃液体。危险品管理：商户如需储存少量易燃物品（如化妆品店的酒精类产品），需向运营单位备案，且储存量不超过10L。（三）设备机房巡查设备机房是“心脏部位”，需严防电气火灾与机械故障：配电室温度控制：室内温度需≤40℃，配备防爆型排风扇；电缆沟内无积水、杂物，每周检查一次绝缘电阻（≥0.5MΩ）。操作规范：值班人员需持证上岗，禁止带负荷拉闸；配电柜前需设置绝缘垫，配备2具二氧化碳灭火器（8kg级）。消防水泵房设备状态：水泵进出口阀门需处于常开状态，每周点动测试一次（运行时间≥5分钟）；水池水位需保持在警戒线下，每月补充一次消防用水。应急措施：配备应急电源（UPS续航≥30分钟），确保断电后水泵能正常启动；管道压力表显示值需在0.6-1.0MPa之间。排烟机房风机运行：每月启动一次排烟风机，检查叶轮是否异响、皮带是否松动；排烟口需无遮挡，与可燃物间距≥1.5m。联动测试：触发烟感探测器后，排烟风机需在15秒内自动启动，风口风速≥10m/s。（四）地下停车场巡查停车场车辆密集，需重点防范车辆自燃与疏散障碍：车辆管理：禁止在停车场内加油、维修车辆；电动车充电桩需具备过载保护功能，充电时间不超过8小时。消防设施：每50个车位配备1组灭火器（2具4kg干粉灭火器）；应急照明需覆盖车道与出口，亮度≥1lx。通道畅通：车道宽度需≥4m，禁止在疏散出口处停放车辆；每隔100m设置一处“紧急出口”标识，指向地面疏散楼梯。三、巡查频次与时间安排根据地下商业街的人流规律（高峰时段为10:00-12:00、16:00-20:00），实行“错峰巡查+重点时段加密”机制，确保风险高发期有人盯、有人管。巡查级别频次要求覆盖区域重点关注时段日常巡查每日3次（早、中、晚）公共区域、商户区域开业前、闭店后夜间巡查每2小时1次（22:00-次日6:00）设备机房、停车场凌晨0:00-4:00（火灾高发期）专项巡查每月1次消防设施、电气线路节假日前后季节性巡查每季度1次排烟系统（冬季）、排水系统（雨季）冬季11月、夏季6月特殊情况调整：节假日（如春节、国庆）：日常巡查频次增至每日5次，夜间巡查增至每1小时1次；恶劣天气（如暴雨、高温）：增加排水泵、空调机组的巡查，防止设备过载引发火灾；大型活动（如促销、展览）：临时增设2名巡查人员，重点盯守活动区域的疏散通道。四、隐患识别与处置流程防火巡查的核心是“早发现、早处置”，需建立“分级响应、快速整改”机制，避免隐患升级为事故。（一）隐患分级标准根据危害程度，将隐患分为三级，对应不同处置优先级：隐患级别判定标准处置时限示例一级（重大）可能立即引发火灾，危及人员生命安全立即整改疏散通道被堵塞、消火栓无水、电气线路起火二级（较大）存在火灾风险，但短期内不会立即发生24小时内整改灭火器压力不足、应急照明损坏、商户储存少量易燃物三级（一般）影响消防功能，但无直接火灾风险72小时内整改疏散指示标志歪斜、消防台账不全、员工培训未达标（二）现场处置流程巡查人员发现隐患后，需按以下步骤操作：立即上报：通过对讲机、工作群向运营单位负责人报告，说明隐患位置、级别、现状；临时管控：对一级隐患，立即设置警戒线、疏散周边人员，并使用附近灭火器控制初期火情；跟踪整改：运营单位下达《隐患整改通知书》，明确整改责任人、措施及时限；巡查人员需每日复查整改进度，直至隐患消除；闭环记录：整改完成后，拍摄对比照片（隐患前、整改中、整改后），存入台账并由责任人签字确认。（三）应急联动机制若隐患引发初期火灾，需启动“3分钟响应”预案：1分钟内：巡查人员按下手动报警按钮，使用灭火器扑救初期火灾；2分钟内：运营单位启动应急广播，引导人员沿疏散指示标志撤离；3分钟内：联系消防救援机构（拨打119），并派专人到地面入口接应消防车。五、巡查记录与档案管理完整的巡查记录是责任追溯、改进管理的关键，需规范记录格式与存档要求。（一）记录内容要求巡查记录需包含“六要素”，确保信息真实、可查：时间：精确到分钟（如2025-12-1109:15）；地点：具体到区域（如“B1层东通道3号消火栓”）；人员：巡查人员签字（不得代签）；情况：描述隐患现状（如“灭火器压力表指针在红色区域，无法正常喷射”）；处置：记录采取的措施（如“已更换同型号灭火器，编号MFZ/ABC4-202512”）；复查：整改后的验收结果（如“2025-12-1110:30复查，灭火器压力正常”）。（二）档案存档规范运营单位需建立“电子+纸质”双档案：电子档案：使用消防管理系统录入巡查数据，设置权限（仅管理员可修改），自动生成月度隐患分析报告；纸质档案：每月将巡查记录、整改通知书、培训签到表装订成册，存入专用档案柜；档案柜需防火、防潮，温度控制在15-25℃，相对湿度≤60%。（三）定期分析改进运营单位需每月召开“防火巡查复盘会”，重点分析：隐患分布规律（如餐饮区易发生电气隐患、设备机房易发生机械隐患）；整改完成率（目标≥98%）；人员履职情况（如是否存在漏查、虚报）。根据分析结果，调整巡查计划（如增加餐饮区巡查频次），持续优化防火管理体系。六、考核与责任追究通过严格考核与问责，确保巡查制度落地执行，避免“走过场、搞形式”。（一）考核指标体系运营单位需每月对巡查工作进行量化考核，核心指标包括：巡查覆盖率：实际巡查区域/计划巡查区域×100%（目标≥100%）；隐患整改率：已整改隐患/发现隐患×100%（一级隐患需100%整改）；培训达标率：考核合格人员/总巡查人员×100%（目标≥95%）；事故发生率：年度火灾事故次数（目标为0）。（二）奖惩措施奖励：对年度“无漏查、无隐患”的巡查人员，给予2000元现金奖励；对及时发现重大隐患的商户，减免1个月物业费。惩罚：巡查人员漏查一级隐患，扣发当月绩效工资的50%；商户拒不整改隐患，责令停业整顿，并处以5000-20000元罚款；运营单位未履行职责导致火灾，依法追究负责人刑事责任。（三）责任倒查机制若发生火灾事故，需按“四不放过”原则倒查责任：事故原因未查清不放过；责任人未处理不放过；整改措施未落实不放过；员工未受教育不放过。倒查结果需向全体商户公示，并报当地消防救援机构备案。七、附则本细则适用于建筑面积≥5000㎡的地下商业街，小于该面积的可适当简