大棚转让协议书范例

大棚转让协议书范例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

为适应农业产业升级与市场需求变化，甲方拟通过转让方式取得乙方合法拥有的标准现代化大棚资产，以扩大农业生产规模，提升农产品供应能力。乙方基于自身业务调整需求，同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区的大棚资产转让予甲方。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就大棚转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议项下转让的大棚资产系乙方合法拥有，具备完整的权属证明及使用许可，符合国家农业行业标准，可用于农作物种植、农产品仓储等农业经营活动。甲方通过受让该资产，可依法获得完整的使用权及后续处置权，并承担相关税费及后续经营责任。双方均确认已充分了解本协议项下大棚资产的现状及风险，并自愿达成转让合意。本协议的签订及履行，将涉及资产权属转移、费用结算、后续管理等多个环节，双方承诺严格依照约定履行各自义务，确保转让过程合法合规。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就大棚资产转让相关事宜的权利义务，确保大棚资产从乙方合法转移至甲方，使甲方能够顺利承接并利用该资产开展农业生产经营活动。本协议范围包括但不限于：大棚资产的权属证明文件转移、资产现状确认、转让价款支付、过户手续办理、相关税费承担、以及转让后大棚资产的交接与后续使用管理等事项。双方同意以本协议为据，全面完成大棚转让流程，并就相关争议进行协商解决。

第二条定义

1.“大棚资产”指本协议项下乙方拟转让、甲方拟受让的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区的大棚及其附属设施，包括但不限于钢结构主体、覆盖材料、灌溉系统、通风设备、水电接口等，具体以双方移交的资产清单及实物现状为准。

2.“转让价款”指甲方为取得乙方大棚资产所支付的全部款项，包括但不限于资产转让费、税费补偿等，具体金额以本协议附件一约定为准。

3.“权属证明文件”指与本协议项下大棚资产相关的所有法律文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、不动产权证书、设备清单、租赁合同（如适用）等。

4.“交付日期”指乙方完成大棚资产清理、移交手续，甲方支付相应款项后，双方完成资产实体及文件移交的日期。

5.“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如自然灾害、战争、政府行为等，该事件导致本协议部分或全部不能履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供完整的大棚资产权属证明文件，并确保文件真实有效，有权对资产现状进行核实，并提出合理意见。

（2）甲方有权在支付全部转让价款后，获得大棚资产的合法使用权、收益权及后续处置权，并依法开展农业生产经营活动。

（3）甲方应按照本协议附件一约定，按时足额支付转让价款，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方应负责办理大棚资产相关过户手续，并承担由此产生的税费（除双方另有约定外）。

（5）甲方在使用过程中，应合理维护大棚资产，不得擅自改变资产结构或用途，如需改造需提前与乙方协商。

（6）甲方应遵守国家及地方农业相关政策法规，合法经营，并承担经营活动中产生的所有法律责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款，并有权监督款项支付进度。

（2）乙方应保证其拥有本协议项下大棚资产的合法处分权，确保资产权属清晰无争议，如因乙方原因导致转让无效，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方应在本协议生效后X日内，向甲方提供完整的大棚资产权属证明文件，并配合甲方完成过户手续办理。

（4）乙方应按照本协议约定，在交付日期前完成大棚资产的清理工作，包括但不限于清除残留农产品、拆除临时设施、移交相关设备钥匙等，确保资产处于可交付状态。

（5）乙方应向甲方提供准确的大棚资产现状说明及使用维护记录，对于资产存在的瑕疵或潜在风险，应如实告知，并承担相应的瑕疵担保责任。

（6）乙方应配合甲方办理资产移交手续，如因乙方原因导致交付延迟，需承担违约责任，并按日向甲方支付转让价款X%的违约金。

（7）乙方应确保转让后，甲方能够顺利接续使用大棚资产，不得设置任何权利负担或障碍。如因政府政策调整等不可归责于双方的原因导致资产无法使用，双方应根据实际情况协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）作为大棚资产的转让价款。该价款包含但不限于大棚资产本身的价值、相关附属设施、以及乙方为该资产投入的合理改良部分的补偿（如有）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议经双方签字盖章后X日内，甲方支付转让价款总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

（2）尾款：剩余转让价款70%，即人民币染拾万元整（¥700,000.00），甲方应在乙方完成大棚资产权属证明文件移交手续，并经甲方验收合格后X日内支付。

4.税费承担：与本次大棚转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税等），由甲方承担。乙方应提供相关税费缴纳的协助，但具体办理手续及费用仍由甲方负责。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至大棚资产转让完成且所有款项付清之日终止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：双方于XXXX年XX月XX日完成本协议签署。

（2）首付款支付：甲方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）权属文件移交：乙方应于XXXX年XX月XX日前向甲方移交完整的大棚资产权属证明文件。

（4）资产交付验收：甲方应在收到权属文件后X日内，对大棚资产进行验收。如无异议，双方于验收合格后签署资产移交确认书。

（5）尾款支付：甲方应于资产交付验收合格后X日内支付尾款。

（6）过户办理：甲方应在尾款支付完成后X日内，开始办理大棚资产相关过户手续，最迟应于XXXX年XX月XX日前完成过户登记。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本协议第四条第3款约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款逾期金额X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方已支付的首付款不予退还，并应承担给乙方造成的全部损失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本协议第四条第3款约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款逾期金额X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方已支付的尾款及首付款不予退还，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权采取包括但不限于查封、拍卖大棚资产等措施追回欠款，甲方还应承担相应费用。

（3）支付错误：如甲方支付款项错误，应及时通知乙方更正，并承担因此产生的所有费用。若因甲方错误导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）逾期移交权属文件：如乙方未按本协议第五条第3款（3）项约定移交权属证明文件，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）资产权属瑕疵：如乙方提供的大棚资产权属证明文件虚假、存在抵押、查封或其他权利负担，导致甲方无法顺利取得或使用该资产，乙方应承担全部责任。甲方有权解除本协议，要求乙方退还全部转让价款，并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于合同履行费用、替代资产成本、预期利益损失等）。甲方还有权要求乙方承担不超过转让价款X倍的惩罚性赔偿。

（3）资产现状隐瞒或虚假陈述：如乙方对本协议第二条定义中所述的“大棚资产现状”隐瞒重大瑕疵或进行虚假陈述，导致甲方在转让后遭受损失（包括但不限于维修费用、经营中断损失等），乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围应包括实际损失的全部金额。

（4）逾期交付或交付不符合约定：如乙方未按本协议第五条第3款（4）项约定完成资产清理、移交，或交付的资产存在约定外的重大问题，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价款总额X%的违约金。甲方有权要求乙方在合理期限内补正，乙方逾期未补正的，甲方有权解除本协议，要求乙方退还部分或全部转让价款，并赔偿损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计总额不超过转让价款总额的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担赔偿责任，直至实际损失得到完全弥补。

4.解除权：任何一方发生严重违约行为，守约方有权根据本协议约定单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.不可抗力免责：根据本协议第十一条约定，因不可抗力导致一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知和证明的延迟提交不影响不可抗力抗辩权的行使。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际情况结算，互不承担违约责任。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行本协议成为可能，受影响方应立即恢复履行本协议义务。双方应协商调整履行期限，不应因此要求对方承担额外责任。

5.不可归责于双方：本协议所称不可抗力免责条款，不适用于一方因其自身过错或疏忽导致的不可抗力事件。若一方利用不可抗力作为借口，试规避其应承担的合同责任，对方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX省XX市进行。

2.调解：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交给XX省XX市XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，或双方在本协议签订前已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中，除仲裁规则另有规定外，双方应承担各自的仲裁费用。仲裁期间，不影响本协议其他条款的继续履行。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商、调解也无法解决争议，任何一方均可向大棚资产所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应积极合作，提供必要的证据和协助，并尽量减少争议对合同履行的影响。

5.争议选择：双方确认，在本协议有效期内，对于本协议项下的任何争议，将优先选择协商或调解方式解决。除非协商或调解在规定期限内无法达成一致，否则双方应尊重对方选择仲裁或诉讼的权利，并遵守相应的程序规定。任何一方单方面提起仲裁或诉讼前，应给予对方合理的书面通知和解决期限。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后X日内视为送达。本协议项下的所有通知、文件等均应按此方式送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割效力：本协议各条款为相互独立的部分。若任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。双方不再就本协议标的进行任何其他主张或抗辩。

5.可分割性：若本协议任何部分因法律原因无法履行，不影响其他部