工程咨询协议书简化版

工程咨询协议书简化版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX工程项目咨询服务事宜达成一致，基于甲方的项目开发需求及乙方的专业咨询能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就工程咨询服务的范围、内容、期限及双方权利义务等事项进行约定。甲方委托乙方提供全过程工程咨询服务，包括项目前期策划、可行性研究、设计优化、施工管理及竣工验收到后评估等环节，以提升项目整体效益及合规性。乙方将依据国家法律法规、行业规范及甲方要求，提供专业、高效、严谨的咨询服务，确保项目目标的顺利实现。双方通过本协议的签订，明确各自的责任与义务，共同推动项目的顺利开展与完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程咨询服务的内容、标准及双方责任，以保障XX工程项目（以下简称“本项目”）能够高效、合规、经济地完成。服务范围包括但不限于：

1.项目前期策划与可行性研究，包括市场分析、投资估算、风险评估及方案比选；

2.设计阶段咨询服务，涵盖设计优化、技术审查、成本控制及变更管理；

3.施工阶段全过程管理，包括进度监控、质量检查、安全协调及合同履约监督；

4.竣工验收到后评估，包括工程结算审核、绩效评价及经验总结报告；

5.法律法规及行业规范咨询，确保项目符合政策要求及合规性标准。双方通过本协议的约定，旨在实现项目全生命周期的高效协同与目标达成。

第二条定义

1.工程咨询服务：指乙方基于专业知识和经验，为甲方提供的项目策划、设计、施工、竣工及后评估等环节的专业建议、技术支持及管理服务。

2.项目文件：包括但不限于项目建议书、可行性报告、设计图纸、施工方案、验收报告及评估报告等与本协议履行相关的书面材料。

3.合规性标准：指国家及地方现行的法律法规、行业标准及政策要求，乙方提供的服务需确保符合相关规范。

4.服务期限：指本协议约定的乙方提供咨询服务的起止时间，具体以第三条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、及时的咨询服务，并对服务质量进行监督与评价。

（2）甲方应向乙方提供项目相关的基础资料及必要条件，包括但不限于项目背景文件、设计图纸、施工合同及政府审批文件，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应按时支付乙方咨询服务费用，并配合乙方进行现场勘查、会议讨论及文件审核等事宜。

（4）甲方对乙方的服务成果有最终确认权，但需在收到成果后15个工作日内提出书面修改意见，逾期未提则视为认可。

（5）甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用，如项目范围变更或政策调整等非乙方责任因素。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据协议约定收取咨询服务费用，并要求甲方提供必要的协助与配合。

（2）乙方应组建具备资质的专业团队，确保服务内容覆盖协议约定的全部范围，并按时提交阶段性成果报告。

（3）乙方需严格遵守法律法规及行业规范，提供的服务成果应具有专业性、可操作性及合规性，并对成果质量承担终身责任。

（4）乙方应主动向甲方汇报项目进展，定期召开协调会议，并妥善保管所有项目文件及知识产权。

（5）乙方需对项目信息保密，未经甲方书面同意不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

（6）乙方应配合甲方进行政府审批及第三方审核，如因乙方原因导致延误或处罚，由乙方承担相应责任。

（7）乙方需对服务过程中知悉的商业秘密承担保密义务，并在协议终止后返还所有项目资料。

（8）乙方应主动规避利益冲突，如发现自身与第三方存在潜在利益冲突，需立即向甲方披露并退出相关服务。

第四条价格与支付条件

1.服务总费用：经双方协商一致，乙方提供本协议项下约定的工程咨询服务，服务总费用为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定服务所发生的一切成本、税费及合理利润。

2.费用构成：具体服务内容及对应费用明细详见附件一《服务费用明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX工程咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

4.支付节点与比例：

（1）协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款；

（2）项目中期节点验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）项目最终成果提交并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

5.税费承担：乙方应承担提供咨询服务所涉及的一切税费（包括但不限于增值税、企业所得税等），并在收款时向甲方开具合法有效的增值税专用发票。甲方在支付各阶段款项时，可依据相关税法规定抵扣进项税额。

6.费用调整：如因政策变化、不可抗力或甲方提出重大范围变更导致服务成本发生超过10%的实质性变动，双方应在变更发生后30日内协商调整费用，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起18个月，即至XXXX年XX月XX日止。如协议履行完毕或双方协商一致提前终止，则协议自动失效。

2.服务期限：乙方应在本协议生效之日起90日内完成项目前期策划与可行性研究，并在120日内提交初步设计优化方案；施工阶段全过程管理服务自项目开工之日起持续至竣工验收前，竣工验收到后评估服务应在项目竣工验收后60日内完成。各阶段具体时间节点以双方书面确认的进度计划为准。

3.关键时间节点：

（1）项目启动会召开：协议生效后15个工作日内；

（2）中期成果汇报：设计优化方案提交后20个工作日内；

（3）竣工验收配合：乙方需在甲方组织竣工验收前30日完成现场准备；

（4）最终报告提交：协议有效期届满前30日，乙方需提交完整的项目咨询服务总结报告。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件、政府审批延误或甲方原因导致的合理延期，经双方书面确认后，服务期限相应顺延，乙方责任不因此免除。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定支付服务费用：每逾期一日，甲方应按当期未付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金上限不超过服务总费用的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需承担全部应付费用及违约金。

（2）未及时提供必要资料或配合：如因甲方原因导致乙方工作延误超过30日，乙方服务期限相应顺延，且甲方需承担因此给乙方造成的直接损失（包括但不限于第三方服务费用、团队窝工费等），损失上限不超过该阶段应收服务费的20%。

（3）擅自解除协议：如甲方单方面无故解除协议，需向乙方支付本协议未履行部分服务费用的50%作为违约金，且乙方已完成的服务成果归甲方所有（已付款部分抵扣相应费用）。

2.乙方违约责任：

（1）未按时提交阶段性成果：如因乙方原因导致任何阶段性成果逾期提交超过15日，每逾期一日，乙方应按当期应付服务费的千分之一向甲方支付违约金，违约金上限不超过该阶段应收服务费的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方需退还甲方已支付的全部服务费用并支付相当于服务总费用30%的违约金。

（2）服务质量不符合约定：如乙方提交的服务成果存在重大缺陷或不符合本协议第二条定义的“合规性标准”，经甲方书面指出后30日内未整改达标，甲方有权要求乙方无偿补充完善或直接指定第三方完成相关服务，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应服务费用20%至50%作为违约金。

（3）泄露商业秘密：如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，造成甲方直接经济损失的，乙方应全额赔偿，赔偿金额不足弥补甲方损失的，乙方应承担补充赔偿责任。甲方有权立即解除协议并要求乙方支付服务总费用50%的违约金。

3.违约金与赔偿的竞合：双方违约时，违约金与赔偿金可同时适用，但累计总额不超过本协议总服务费用的150%。如违约行为构成刑事犯罪，相关刑事责任由违约方自行承担，守约方仍有权要求其承担民事赔偿责任。

4.减损义务：发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，非违约方不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及网络攻击等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内以书面形式通知另一方，并提供相关证明材料。如不可抗力持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或终止协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整服务期限或费用，并书面确认变更内容。

4.协议终止：如不可抗力导致协议标的基本丧失或履行成为不可能，且该状态持续超过90日，双方均可单方面书面通知终止协议，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不承担违约责任。

5.不可免责事项：因不可抗力导致的一方违反保密义务或知识产权侵权，该方仍需承担相应法律责任，但不可抗力因素可作为减轻责任的依据。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中产生的任何争议，协商应通过书面形式进行，并保留相关沟通记录。如协商在协议生效后30日内未能达成一致，双方应指定代表进行第二次协商，第二次协商期限为15日。

2.调解程序：协商不成的，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或地方性调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行，调解不成或调解书未生效的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：如任何一方未在调解期限内达成协议，本协议争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：若双方明确约定排除仲裁，则争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为甲方住所地或乙方选择的一家中级以上人民法院，具体选择以书面形式确定。诉讼期间，双方应暂缓履行争议部分义务，但非争议部分仍需继续履行。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得泄露协商或调解过程中知悉的对方商业秘密，但法律另有规定的除外。争议解决结果不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺，即使此前存在与协议内容不一致之处，以本协议为准。

5.分离性：本协议任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.利益转让：除非获得对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。对某一条款的违反视为对整个协议的违反。

8.通知与送达：所有根据本协议发出的通知均应按照第九条第1款规定进行。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过快递或挂号信发送，寄出后3日视为送达。

9.协议终止后果：无论因何种原因终止本协议，乙方应向甲方移交所有未完成的服务成果及相关资料，甲方应支付乙方已完成且合格服务的相应费用。双方均有义务在协议终止后继续履行保密义务。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《服务费用明细表》（附件一）、《项目咨询服务范围清单》（附件二）、《乙方资质证明文件》（附件三），均为本协议不可