车位销售代理合同

车位销售代理合同

车位销售代理合同1

甲方：乙方：

联系住址：联系住址：

联系电话：联系电话：

身份证：身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与

义务，经双方协商，签订本合同。

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就项目停车位使用权转让

事项，签订协议如下：

一、转让车位使用权内容

乙方有偿购买甲方出让的停车位一个。

二、付款方式

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币整（即）（此价格中不包含

汽车车位的物业管理服务费）。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议

签订时向甲方付清全部车位转让金。

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相

关权益（占有、使用、收益、处分的权利）己经全部转移到乙方，甲方无权另

行处置该车库。

三、车位

本合同所指停车位，具体位置以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付

日期为准。

四、使用管理

1、该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方给予必要协

助。

2、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的‘权利和使用年限。

3、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费等费

用）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙

方应独立承担赔偿和修缮责任。4、乙方使用该停车位，须服从和遵守物业公

司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

5、若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的

情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管

网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

五、联系方式

双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。

六、违约责任

本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的

物所在地人民法院提起诉讼。

七、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

八、本合同经双方签字后生效。

甲方：乙方：

签约日期：签约日期：

车位销售代理合同2

住址：_______________

住址：o

电话：_______________

电话：O

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买车位，达成如下协议：

第一条车位状况。

乙方同意购买甲方所有的位于，建筑面积为平方米。

第二条抵押权情况。

甲方保证该车位未设定抵押权，无任何权属纠纷，否则，乙方有权解除合

同。

第三条价格条款。

甲、乙双方协商同意该车位总价款为人民币元）。

第四条付款方式及期限。

本合同签订后，乙方须一次性支付给甲方人民币____元整。

乙方按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第四条的约定支

付总价款，逾期以按每日向甲方支付违约金。超过7天，甲方有权单方面解除

合同。

因甲方该车位的产权证预计也要年月后才能办理，经甲、乙双方友好协

商，同意如下：

1、自该合同签订起甲方的车位合同交给乙方，乙方有责任保管好该车位合

同，到甲方办理车位产权证时交还给甲方，以便顺利办理该车位产权证。

2、甲方取得车位产权证后应当通知乙方，便于办理过户手续。

3、甲方协助乙方办理产权变更登记手续，把车位产权证变更至乙方名下。

第五条税、费分担办理车位过户等手续所产生的相关税、费用，由乙方承

担（乙方办理过户手续的‘一切费用r

第六条车位交付。

甲方于_年_月一日将该车位腾空交付乙方使用，并将车位卡交给乙方。甲方

交付车位时，乙方请确认。

第七条甲方将车位交付给乙方后，乙方自行使用该车位，必须遵守法律，

如有违反法律、规章造成任何问题，由乙方自行承担。甲方不负任何责任。

第八条该车位的物业管理企业为：O管理期间，由物业管理企业收取

地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务，自本合同签订后该车位物

业费由乙方自己支付。

第九条违约责任。

甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方

有权要求违约方支付元的违约金。未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对

本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具

有同等法律效力。

第十条公证。

基于公正、公平的原则，乙方为安全起见，乙方提出进行公证，甲方积极

配合乙方去公证处进行公证，公证费用由乙方支/寸。

本合同一式贰份，由双方签字后生效。

的情况下，甲方应于一个星期之内全额返还乙方保证金。在正常合同期内，若

甲方单方面违约，应按照此保证金L5倍金额赔，寸给乙方；若乙方单方面违

约，则甲方有没收此保证金的权力。

3、自本合同签订之日起，乙方承诺在合同期内每月的提货额应达到万元，

货款计算按实际交付给甲方财务结算为准。若乙方连续6个月内没有完成提货

额，则甲方有权终止此合同。

四、货物交接。

1、乙方订货及货物变更，一切以书面形式（传真）通知甲方，并要求甲方

相关责任人签字确认回传乙方才有效。

2、甲方仅负责把货物完整无缺的运送到乙方指定的或相应的当地物流货运

部，而乙方将负责货物在当地货运部到乙方仓库的一切费用。

五、货款结算.

1、乙方订货时应向甲方支付30%的定金，其余70%的货款应于甲方发货前

24小时内按照甲方指定的账号汇入，公司一律款到发货，如因款未到而造成相

关损失，由乙方自行承担，如乙方拖欠货款，甲方有权取消代理合同并追究损

失。

2、甲方所有产品结算价格均为出厂交货价，不含运输费、保险、税费等其

他费用。

六、质量保证与售后服务。

1、甲方保证出货产品质量稳定、新颖、受市场欢迎、具有竞争力，且在同

等条件下甲方应优先给乙方供货。

2、乙方在验收时发现货物少件或跟订单所要求的尺寸颜色不一致，导致影

响销售，应在收货三天内以书面形式传真给甲方Z并拍照作证；乙方有义务提

供有关证明及照片给甲方，以便甲方及时追踪处理，如乙方没有注明或不履行

提供证明义务的，甲方视乙方为全部签收正确。

3、甲方应向乙方提供符合质量标准的产品，如乙方发现产品质量不合格，

乙方有权向甲方提出调换，并应在收货三天内以书面形式传真给甲方，同时提

供相关证明，经甲方确认后，甲方应及时作相应处理。但由于在运输途中物流

所造成的损毁、损坏由乙方自行要求物流赔偿，如需甲方配合的话，甲方应全

力配合。

七、合作（合同）期限及其他事项。

1、甲乙双方签订本合同须提供以下证件并作为附件存档：甲乙各自方面营

业执照副本复印件并加盖公司公章，法人代表或授权代理人身份证复印件；若

乙方签订合同者为自然人，则乙方应提供该自然人的身份证复印件并签名。

2、本合同自双方签字之日生效，有效期为年，即从一年_月_日止，本合同

签订后，乙方在30天内（除去假日）不发生业务，本合同自行解除，乙方须承

担甲方造成的相关损失。

3、本合同未尽事宜，双方另签合同附件，附件由双方代表签字确认后具有

同等的法律效力。

4、在履行合同期间，双方如有纠纷，应友好协商解决，若协商不成，应提

交甲方所在地司法机关解决.

5、本合同共五页，如有任何缺失、涂改、篡改均视为无效。

6、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

7、双方认为需要约定的其他事项：

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（公章）：o

法定代表人（签字）：o

车位销售代理合同4

甲方：

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经过友好协商，就甲方委

托乙方对车位进行包销事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，订立条款如

下：

第一条具体项目

本项目名称为，位于，甲方委托乙方对该项目车位

进行包销服务。

第二条合同期限

1.本合同代理期限为：自______年_______月_______日至_______年

_______月_______日。

2.在本合同有效代理期限内，除非合同终止条件出现，否则，任何一方不

得单方终止合同。

3.合约期满，同等条件下，乙方享有优先续约权

第三条服务费用及结算方式

1.本合同书约定之车位由乙方全权负责销售。

2.甲、乙双方按“甲方得底价、乙方得超过底价部分的溢价”原则进行合

作。

3.甲方按下述方式给付乙方溢价收入：

（1）底价：甲、乙双方确定，项目车位销售底价为/个，底价部分为甲

方收入.高于底价部分为溢价，该溢价均作为乙方的收入0

（2）结算方式：乙方按月编制销售报表，提出当月应收溢价。甲方在收

到销售报表后三个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户（逾期视

同审核完毕）。

第四条

1、乙方于本协议签订三日内向甲方支付履约保证金万。

2、该履约金为合同保证金，保证乙方履行包销义务。合同期满后3人工

作日内，由甲方退还乙方。

第五条包销合作方式

双方按下述步骤实行合作：

1、可售车位的给付

（1）甲方分期向乙方交付可售车位。

（2）自本合同签订后笫二个月起，每月3口前以《可售车位一览表》的

书面形式，将可以销售的车位交给乙方。该《可售车位一览表》作为本合同附

件。

2、包销款项支付

（1）乙方收到《可售车位一览表》后，向甲方上报《包销回款计划》。

（2）双方约定，《包销回款计划》中应列明完成时间和完成比例。完成时

间为自计划上报之日起向后顺延12个月。完成比例为《可售车位一览表》中车

位数量x销售底价x80%o

（3）为充分体现乙方合作诚意，乙方按季度向甲方缴纳包销费用。具体

方式为：乙方按《可售车位一览表》中所列的销售总额的80%自《包销回款计

划》上报之日起一个月内，分四次向甲方缴纳包销费用。具体为每个季度缴纳

比例为20%30%30%20%

（4）双方约定，上一款中第一个笔20%包销款项自乙方向甲方上报《包

销回款计划》后一个月内支付。

3、溢价款项结算

（1）双方约定，乙方的车位销售的溢价款项按月结算。

（2）具体结算方式为：乙方在每月3日前向甲方上报上个月的《溢价结

算申请》.该申请中列明上个月已销售车位、销售总额、底价溢价明细和乙方

应收取溢价。

（3）甲方在收到该申请后3个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方

指定帐户。

4、本条所述所有文本、计戈h表格，均以双方对接人签字为准。

双方的对接人为：

联系方式为：

如双方要更换对接人，由一方书面向另一方提出。

第六条双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）在本合同代理期限内，本项目车位销售必须由乙方独家代理销售，

甲方不得自行进行销售，且不得指定其它代理商或物业公司代理销售本项目车

位。

（2）为保障乙方有效地进行项目销售代理工作，甲方应向乙方提供项目

营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料以及该项目公开销售

车位所需的各项文件资料。

（3）甲方应向乙方授权并提供对外委托销售代理证明等相关文件，以确

保本项目策划和销售工作的顺利展开。

(4)甲方负责完成地下停车场的地锁、指示牌、照明灯、蓝牙门禁灯基

础设施。

(5)确保委托乙方所销售车位权益的完整性和合法性。

(6)甲方应提供乙方销售接待场所及日常办公设备。

(7)甲方应该提供其他必要支持：销售活动场地、广告位、业主资料、

车位锁等

(8)甲方负责车位交接事宜，乙方协助办理。

(9)甲方负责销售合同的编制和制作，甲乙双方签字确认后执行。

(10)甲方指定专人配合乙方工作，包括协调项目的物业管理公司及相关部

门(交警、公安、城管等)配合乙方工作。

(11)甲方必须按合同约定按时向乙方支付代理佣金。

(12)客户购买车位的车位款及其他附属应缴款由甲方直接收取.

(13)乙方递交的已签车位购买合同，甲方须在3个工作日内审阅完毕(甲

方认为需修改的除外)，如果5个工作日内未审阅，则视同己签；甲方仍须按时

向乙方支付佣金。

(14)因买卖合同纠纷、车位质量、车位交付等引起的争议，由甲方负责处

理和承担责任。

2.乙方权利和义务

(1)如果甲方未按时支付乙方代理佣金或因甲方原因造成乙方无法进行正常

销售时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(2)乙方负责本项目独家代理销售工作。

(3)乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作。

(4)乙方工作人员的工资、提成、奖金、福利、住宿、工装、差旅培训等费

用全部由乙方承担。

(5)乙方工作人员的一切安全责任由乙方全部承担。

(6)乙方受甲方委壬负责与客户签定认购书和合同，必须以甲方确认的合同

样本内容为准，任何与客户额外的'约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否

则由此产生的所有经济损失，将由乙方承担赔偿责任。

(7)乙方全权负责制定相关车位营销策划、设计符合法律规定的销售广告及

其它促销

(8)乙方负责协助甲方的办理车位交接工作。

(9)乙方负责价目表的制作(在双方商定好均价的基础上)交甲方签字后执

行。

(10)乙方负责优惠方案的编制和制作，甲方审核签字后执行。

(11)乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托

之车位，否则，差额部分由乙方负责补足。

(12)在本合同执行期间，如因甲方向第三方整体转让或部分转让项目权益

或产权等而导致所委托物业的权益或者产权变更的，甲方在转让时必须向受让

方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。如

未能签订新的代理协议，则甲方应按合同总金额(本项目违约部分车位销售佣

金总额)的200%支付给对方违约金.

(13)如出现以下重大变化，可能影响乙方销售的，乙方有权随时无条件的

终止合同，不对甲方负任何赔偿责任。

(1)国家政策及法律关于车位归宿问题的新定义。

(2)项目物业管理公司变换或现物业公司不配合销售工作。

(3)甲方对本项目所承诺条件的变更。

第五条违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间支付销售佣金，每逾期一天，甲方应按佣金

的3%«向乙方偿付滞纳金；逾期超过30天，乙方有权解除本合同，甲方应支

付乙方按合同总金额(本项目所有代理车位销售佣金总额)的200%支付给对

方违约金。

2.在本合同代理期限内，甲方不得与其他单位或个人签订该项目车位的代

理合同或协议，否则，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方按合同总金额

(本项目所有代理车位销售佣金总额)的200%支付给乙方违约金。

3.若本合同任何一方违反本合同条款，须承担所发生的一切法律和经济责

任。

第六条合同自动解除

1.若发生不可抗力原因导致合同无法继续履行的；

2.双方协商一致的；

3.本合同所称不不抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理

控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。

4.因以上两条原因而终止合同的，已经销售的佣金提成据实结算。

第七条合同生效、终止及其它

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方本着互利互惠

的原则订立补充合同，补充合同作为本合同组成部分，并具有与本合同同等法

律效力。

2.本合同如有任何争议之处，双方可友好协商另立补充合同，协商不成的

任何一方可依