代理合同协议(一)

【代理合同】

a代理的一般做法是由委托人与代理人签订代理协议，授权代理人在一定

范围内代表其向第三者进行商品买卖或处理有关事务。以下是收集整理的代理

合同协议汇编5篇，希望能够帮助到大家。

甲方：乙方：

地址：—地址：_

电话：—电话：_

传真：—传真：—

法人代表：法人代表：

甲乙双方在平等、自愿、公开和诚实信用的基础.上，为共同推广—软件系

统，达到良好的合作效果，实现开发商与代理商的双赢目标，就乙方有甲方俏

售《软件》使用许瓦合同有关事宜协商一致，现签定代理经销合同，以保证

双方的利益。

第一条甲方给予乙方合法代理销售甲方产品资格，在本合同签定生效之日

起，乙方成为甲方《—软件》—省的销售代理经销商。

第二条乙方需交纳加盟费人民币—万元整后，方可正式成为甲方的代理经

销商。如当年销售额达到人民币—万元以上，加盟费返还乙方。

第三条自合同签定之日起至合同结束时，甲方将向乙方提供以下服务：

1.给予乙方在—省范围内合法销售甲方产品资格。

2.在收到乙方货款后，及时向乙方提供相应的软件产品。

3.作为软件开发商，甲方为乙方提供全方位服务。包括：技术支持、人员

培训、软件演示、安装调试、版本升级。

4.为乙方提供优惠的甲方产品代理价格，甲方给予乙方所销售软件的销售

折扣，具体数额如下：年销售额—以上，软件折扣为五折。年销售额—以下，

软件折扣为七折。

5.为乙方提供全面的资料，有《—软件》销售授权书一份，《—软件》为

期一年的试用版一套、全套拥护手册，《—软件》演示版光盘及宣传彩页若

干，_一册。在收到乙方的加盟费人民币_万元后发出。

6.对于甲方软件本身质量问题所引起的故障，甲方将进行终身维护。

7.乙方若需对甲方软件进行改动并进行二次开发，需另订合同作为合同的

附件，由甲方另收开发费用。

第四条自合同签定之日起，乙方应遵守如下条款：

1.乙方为甲方销售的计算机软件系统的著作双、版权和其他知识产权等始

终为甲方所有。乙方不得独自或与任何第三方对软件系统（包括正式版和试用版）

进行翻制、复制、解密、反编译、反汇编和其他反向工程，否则甲方有权追究

乙方法律责任和要求经济损失赔偿（赔偿金不少于人民币五十万）。

2.乙方所有销售的甲方产品均须从甲方合法获得，绝不采用预装的方法将

一份甲方产品提供给多个用户，即乙方在向用户提供甲方产品的时候，必须保

证一份甲方产品只能提供给一个用户。

3.乙方只能将甲方产品提供给最终用户，未经甲方同意不得将中方产品提

供给任何想利用甲方产品牟利或进行分发的单位或个人。

4.乙方不得做任何影响甲方名誉或产品信誉的事情。

5.乙方不得采取其他任何方法违法销售或分发甲方产品，给甲方造成损

失。

6.乙方在软件销售及其它任何行为中所引起的纠纷或法律责任与甲方无

关，甲方不承担任何责任。

7.乙方为甲方销售计算机软件系统使用许可合同而发生的乙方的销售费用

由乙方承担。

第五条违约责任

乙方若违反合同中规定，进行销售或分发，愿按违约销售或分发的份数，

以二十倍于所销售或分发的甲方软件的市场零售价的金额赔偿给甲方。

乙方若违反合同中规定，侵犯甲方的知识产双，愿接受甲方不低于一元的

经济索赔。

若一方违约给另一方造成损失的，除赔偿损失外，另须承担违约责任。若

发生争议，本着协商的原则

友好解决，如双方不能达成共识，可依法解决。

若双方发生争议，须依法解决时，任何一方均可将该纠纷交由本地的有权

部门解决。

第六条合同期限

本合同有效期为一年（自_年_月一日至一年_月_日止）

合同到期后，若乙方愿继续代理甲方产品，须提前一个月告知甲方，并重

新签定合同。

第七条本合同未尽事宜，由双方协商处理，若须更改本合同，经双方协商

一致后再签定补充合同，与原合同具有同样效力。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效执

行。

第九条本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签章）：乙方（签章）：

一年一月—日—年一月—日

甲方：_______________

乙方：_______________

经甲乙双方共同协商，本着诚信互利的原则，就广告代理达成如下协议：

一、甲方委托乙方代理上海兆妍广告策划有限公司广告业务，代理办法执

行《上海兆妍广告策划有限公司广告代理实施办法》（后简称〃办法〃）规定。

二、甲乙双方必须遵守《广告法》以及相关政策法规，未经双方书面同

意，任何一方均不得将本合约之权利或义务转让于第三方。

三、乙方不得损害上海兆妍广告策划有限公司的信誉，不允许用弄虚作假

等不法手段欺骗客户牟取暴利。乙方与客户发生的经济纠纷与甲方无关。如乙

方出现上述行为，甲方有权取消其代理资格，并保留法律诉讼的权利。

四、甲乙双方签定的广告合同，乙方按合作协议扣除代理费后，须将播出

款项转付甲方指定的银行帐户。

五、乙方所代理的广告，按上海兆妍广告策划有限公司正在执行的广告收

费标准执行。

六、乙方应按甲方的要求把广告要求和广告资料提前发送到上海兆妍广告

策划有限公司，广告发布后甲方提供广告样张给乙方，具体事宜按《上海兆妍

广告策划有限公司广告投放说明》办法处理。

七、合同付款说明：

1、遵守先付款后发布的原则。

2、的确无法做到发布前付款，须在广告发布前支付30%的发布费，余款须

在广告发布5个工作E内付清。

3、违反以上款项，视为违约，甲方有权终止其广告播出。逾期1天，追缴

拖欠款5%的滞纳金。

八、如遇特殊情况广告不能按时播出，甲乙双方需及时协商解决。

九、在合同的落实和执行中，有关合同和协议条款确需修订，须经双方协

定O

十、未尽事宜，甲乙双方按本协议第九条规定协商处理。

十一、协议、合同均需遵守中华人民共和国经济合同法及广告法等有关法

律条款。

十二、代理期限为：年月日至200年月日。

十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（甲乙双方签章）

甲方：_______________

地址：_______________

电话：传真：

乙方：_______________

地址：_______________

电话：传真:

丙方：_______________

地址：_______________

电话：传真：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策

划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委吒代理之有关事宜达成如下合

同条款：

第一条委托代理项目的位置、面积

1、

2、代理项目坐落位置;代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面

积表）

第二条销售价格

1、销售面积按建筑面积计算；

2、合同所约定的销售房屋价格为元/平米；

3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，

无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权拧扣优惠，必须经甲方书面同意

后，方可执行折扣优惠。

第三条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照和开发资格证书复印件。

2、提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划诧可证、建设用地规划诧

可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平

面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划等资料。

3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建工程

中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。

4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费

用。

5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银

行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。

6、提供《商品房（买卖）合同》范本。

7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司

法冻结、行政限制和自售的情况必须书面通知乙方;并保证提供的房源产权合

法、有效。

8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、承担售房部

房租、水、电、暖等费用。

9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。

10、做好本合同的防止对销售造成不利影响；

11、负责按时支付乙方佣金。

12、约定承担的其他费用；

第四条乙方权利与义务

1、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动

作。

2、切实完成向甲方承诺的销售II划，严格执行销售价格及付款方式，埼殊

情况须经甲方书面同意。

3、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。

4、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。

5、根据销售需要及市场需要，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价

的幅度应及时书面告知甲方。

6、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销

售均视为乙方完成。

7、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。

8、乙方应当为甲方保守相关商业机密。

9、乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。

10、约定承担的其他费用。天内展开销售。

第五条代理销售佣金按以下方式计算

1、佣金=底价佣金+溢价奖励

其中：低价佣金二低价销售合同总金额一%

溢价奖励二（销售价一底价）—%

代理佣金结算方式

1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房

合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。

2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20

号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。

第六条甲方违约责任

1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产双不

清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、

典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。

2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金

的筮向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三人月，视为甲方违约，违约金

十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全承担违约责任。

3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顼，

后果由甲方承担。

4、开盘时间定为年月日，如因甲方原因导致该项目不能按时开盘，甲方应

支付乙方前期工作准备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过天，并且乙方

有权终止合同。

第七条乙方违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何

商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣

传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、

第三方的损失由乙方承担。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用

行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。

3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损

失万元。

第八条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售

房；

如甲方有购楼客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额

中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委吒乙方销售的房屋进行抵债、

抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

第九条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方

销售房屋

面积少于计划任务的%或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清

乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

第十条退房处理方式

1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方收之佣

金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支芍佣金；

2、乙方•责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造

成甲方的损失由乙方承担赔偿责任。

第十一条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许

可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

第十二条合同期限

年月日至年月日。

在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60

天，若甲方未提出反定意见，本合同代理期自动延长60天。第十三条其他约定

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“J”：：

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提出诉讼

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：法定代表人：

乙方：法定代表人：

年月日

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则，经充分友好协商，

就乙方销售甲方的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

一、销售代理区域

乙方的销售代理区域为：

二、代理产品

乙方销售代理甲方的产品为：帝泊洱、帝泊尔系列啤酒

三、代理权限

1、甲方授权乙方为

2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，

甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。

3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方有权要求乙方

无条件收回发出的全部货物，费用乙方全部承担:如果乙方不收回货物，甲方将

取消其代理资格，本合同将自动终止，一切后果由乙方承担。

4、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则

上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责

任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限为壹年，从本合同签订之日起至年月双方可根据本

合同的约定提前终止或续期。

2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前壹个月向甲

方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

五、最低代理销售量

乙方承诺向甲方的订货量为每月平均6万元，如果壹年内不能完成销售指

标的，甲方有权取消乙方代理资格。

六、代理商品价格

1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格。

2、销售价格：乙方应当按照甲方建议（规定）的零售价格销售产品（服务）。

如果甲方建议（规定）的零售价格不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格

时，应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场

情况综合考虑，作出调整价格的决定。

七、俏售返利累计达到甲方返乙方;年俏售量达到

八、价格变动

甲方应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。

九、发货方式

采取款到发货方式，甲方承担物流费用及货款1%。运输破损。

十、售后服务

在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服

务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

电话：电话：

20_年01月18日

委托方（简称甲方）：

住所邮政编码

代理方（简称乙方）：

办公地址邮政编码

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关的法律、法规和规范性文件，

订约各方友好协商，达成一致，签订本合同。

第一条转让标的

甲方委托乙方转让（销售）的标的为：转让底价：人民币万元整。根据实际

情况，必要时经甲方同意，转让价格可适当下调。

第二条委托代理转让期间：自本合同签订之日起个月。

第三条乙方义务：

1、为转让标的寻找意向买方，向意向买方详细介绍标的情况，带领意向客

户实地看样；

2、居间撮合甲方与买方成交，代理甲方与买方前期谈判，为房地产转让合

同签约提供协助；

3、代拟项目转让合同及相关文件、文书等。

第四条甲方义务：

1、甲方应保证对转让标的拥有无可争议的处分权，如实详尽地说明转工标

的情况及瑕疵，并向丙方提供有关的权属登记证件、资料、建设文件、物品清

单等，及时解答丙方的咨询。甲方提供的文件、资料和咨询解答不真实或无效

的，丙方有权要求变更或解除合同，由此造成的责任由甲方承担。

2、在本合同第二条约定的委托代理转让期间，甲方不得委托其他单位或个

人代理转让本标的，亦不得直接与买方签订房地产转让合同。甲方应将承接的

购买客户及时交由丙方统一洽谈交易事项。

3、按约支付代理服务费。

第五条代理服务报酬：

1、甲方应按转让成交价款的％向丙方支付代理服务费；

2、若转让成交价大于转让底价，则对于超出底价部分甲方还应给予丙方的

奖励金。以上款项支付时间：在甲方与买方订立项目转让合同并收到买方定金

或第一笔交易价款后工作日内，由甲方支付给乙方。

第六条凡在本合同第二条约定的委托代理转让期间甲方与买方订立房产转

让合同，均视为乙方完成代理居间义务，甲方应依照本合同第五条约定支付报

酬。凡在本合同代理转让期限届满之日起个月内，甲方与乙方推介的客户（包括

该客户所控股或作为实际控制人的企业）订立房产转让合同，均视为乙方完成代

理居间义务，甲方应依照本合同第五条约定支付艰酬。

第七条关于标的交付的约定

1、甲方应依照房地产转让合同及相关法律法规的规定与买方办理房屋交

接、证照变更、产权过户手续。

2、转让标的实物挈交时间：转让价款全部付至乙方代收账户之日起个工作

日（具体以房地产转让合同约定为准）o

3、权属过户变更登记时间：以房地产转让合同约定为准

4、交付（转移）的方式：甲方与买方办理产权过户及标的实物移交。

5、标的在证照变更、产权过户过程中需支付的各种税、费，依照相关法律

规定由房产交易双方各自承担。

6、标的在移交前如存在欠费，则由甲方承担并及时结清。

第八条关于转让价款的相关约定

转让成交后，买方应于成交之日起月内分期时清全部成交款：此付款方式

如有变动，以甲方与买方的项目转让合同为准。

第九条转让标的：

合计转让底价：万元整。根据实际情况，必要时经甲方同意，转让价格可

适当下调。

第十条委托代理转让期间：自本合同签订之日起个月。

第十一条本合同在履行过程中发生争议，由各方协商解决;协商不成，可向

方办公地的人民法院提起诉讼。

本合同自各方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字;：法定代表人:签字）：

年一月—H年一月一日

【代理合同】

代理是一个汉语词汇，拼音是ddiII,是指以他人的名义，在授权范围内

进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。以下是整理的代理合同协议范

文（通用3篇），希望能够帮助到大家。

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国

家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础

上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行招商（租赁/俏售）事

宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信

守。

一、委托事宜：

甲方授权乙方作为甲方项目的招商（租赁/销售）代理：

1、项目名称：O

2、项目地址：o

3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服

务。

二、委托项目基木情况：

（一）物业条件：甲方以附件形式提供给乙方的卜形图、平面图、地理位置

图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等）。

（二）相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：

1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；

2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;

3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量

为准，余数全部退还给甲方；

4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书；

5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。

（三）招商政策：

1、费用：

租金：_________

物业费：_________

水费：_________

电费：_________

其他费用：_________

2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方

3、其他：_________

（乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。）

三、委托期限：

自年月日起，至年月

_________日止。

（合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另

行签约。）

四、代理条件：

（一）甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料：

（二）代理权限：

1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡乙方客户

由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相

关费用；

2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双

方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准；

3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为

乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延

签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入

乙方业绩；

4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权弋甲

方向达标商户口头承诺进驻许可。

（三）其他：

1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用；

2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为;

3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供；

4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。

五、代理费用以及支付方式：

（一）甲方支付以下费用：

1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金”酬办法，以合同约定资

金（租赁/销售的总金额）为计算依据，其中—%做为佣

金，次月—日前支付。（或：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面

面积相当于首年月租金之180%,即1.8个月的租金作为招商代理服务佣金）；

或：代理费用：除佣金外，甲方应向乙方支付代理费用，按实际面积收取;次月

—日前支付；（或合同签订后—日内一次性支时）

0-20m2：___元

20_-5000m2：元

5000-10000m2：___元

10000-20__0m2：元

20_0-50000m2：____元

50000nf以上：元

2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与

乙方一定奖金，引进的次月—日前支付，具体如下：;

3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的

%提取；

4、广告费用：木项目的宣传推广费用（包括但不限于电视广告投放、户外

广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付，根

据实际情况而定；

5、其他费用：考察费、物料费等。

（支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给

乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给

乙方。）（二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行

承担。

六、报告情况

（一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在

日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料；

（二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资

料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作；

（三）乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。

七、双方权利义务

（一）甲方:

1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承

诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通或乙方；甲方应保证项目建筑可

租赁、出售，因相关手续（符合相关部门批准、许可、验收等手续）问题而导致

的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失；

2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续：

3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间

延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决;

4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;

5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商

之透明度；

6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有

义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按

应付佣金的全额向乙方支付该佣金；

7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原

因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的

%给乙方作为补偿；

8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消

耗、且工作无法实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次

性补偿费为元；

9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根

据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应

向乙方支付佣金的1/2作为服务费；

10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字

确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。

（二）乙方：

1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策；

2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动；

3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露；

4、制定计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；

5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作；

6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作

如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺；

7、乙方应按约定提交相关文件资料；

8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月

日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认；

9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与

客户签订合同；

10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问

题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不

予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基

本支持；

11、乙方招商期限以及进度因特殊原因（如国家及集团的节假日、不可抗拒

的外力因素如地震、暴风雨等）影响，甲方应适当顺延其时间。

八、违约责任：

1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商

进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延；

2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任；

3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损

失；

4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同

意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违

约行为并支付违约金万元并得解除本合同；

5、甲方确认本案韦明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方书面同意，

甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行

为并支付违约金万元并得解除本合同；

6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲

方仍应向乙方支付合同规定的相关费用；

7、除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本

合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承里违约金人民币_____万元整；

8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过一个工作日，则乙方有权停止

提供服务，乙方有权按一元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠

费用。

九、本合同的解除与终止条件:

（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿;

（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同;

（三）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务代理合同自动终止;

2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止

合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，

双方的合同关系即告结束；

3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束;

4、法律、法规规定合同终止的其他情形；

5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权

利。

（四）特别保密条款

1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信

息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信

息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履

行本合同荐下义务的除外；

2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

十、附则：

1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同

不可撤销的一部分，具有同等法律效力；

3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡

甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，

应向本案项目所在地人民法院提起诉讼；

4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效；

5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

代表人：_______________

时间：年—月—日

地点：__________________

乙方（盖章）：________代表人：时间：______年—月

—日地点：__________________

签订地点：

委托方：

居间方：

依照国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，

就居间方理解委托方的委托居间交易本合同指定矿权，订立本合同。

一、委托事项：

委托方指定乙方为独家居间人，交易本合同指定矿权。

二、居间期限：

本合同居间期限为自年月日起至矿权交易完成（不少于180个工作E）。

三、居间事项：

居间方为委托方带给媒介服务，撮合委托方与矿权卖方达成矿权交易。

四、本合同矿权委托交易底价为人民币圆整（¥元）

五、合同双方的权利义务

（一）委托方的权利义务

1、提交全部与V双交易的资证文件；

2、居间方在理解委托期间，委托方不得自行交易或委托第三方交易本合同

约定的矿权；

3、委托方在合同生效后，为尽快促成交易成功，委托方应用心配合居间方

的工作，对居间方活动不得任意干涉；

4、委托方如实带给有效的通讯地址、联络方式;如通讯地址、联络方式变

更后，应及时通知居间方，否则造成不良后果由委托方自行承担。

（二）居间方的权利义务

1、居间方为委托方带给准确、真实的矿权媒介信息；2、居间方为委托方

带给与卖方交易的撮合服务；

3、居间方不为委吒方和卖方作任何明示或暗示担保。矿权交易双方发生纠

纷，由双方自行解决；

4、居间合同期间，卖方确定后，居间方应及时通知委托方签订《矿权交易

合同》。

六、居间事务完成及酬金结算、支付方式

1、居间方促成委托方与卖方签订《矿权交易合同》时，即为居间行为完成;

2、居间酬金的计算方法：

酬金金额二矿权交易合同总金额X5%3、酬金的支付方法：（a）自委托方与

居间方签订《矿权交易居间合同》之日起3个工作日内，委托方须向居间方支

付委托酬金人民币圆整（¥元），作为居间合同履约保证金。

（b）自委托方与卖方签订《矿权交易合同》之日起10个工作日内，委吒方

须向居间方支付委托酬金总额的80%。

（c）待矿权完成移交手续后10个工作日内，委托方向居间方支付结余的委

托酬金。

4、透过居间方成功完成委托方委托项目交易的，履约保证金应包计在委托

酬金内；如居间方未完成委托方委托，代理方在委托工作结束后10个工作三内

将履约保证金扣除。

居间本合同委托矿权所产生的相应费用后，将剩余款项返还委托方。

七、合同的变更与解除

1、委托方与居间方协商一致；

2、因不可抗力致使合同目的不能实现。

八、违约职责

（一）委托方有下列情形之一的，视为违约，应承担违约职责

1、居间期间，委吒方单方面终止合同或自行、委托第三方交易矿权的，应

按照合同约定将矿权交易价10%作为违约金支付给代理方；

2、在居间期间内或居间期限届满后