2025年中职物业服务（设施维护）试题及答案

2025年中职物业服务（设施维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共30分）答题要求：本大题共10小题，每小题3分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。1.物业设施维护中，对于给排水系统的维护要点不包括以下哪项？A.定期检查管道是否漏水B.清理水箱和水池C.检查电梯运行速度D.确保排水畅通2.以下哪种工具常用于电气设备的简单故障排查？A.扳手B.万用表C.螺丝刀D.钳子3.消防设施维护中，消火栓的维护周期一般是多久？A.每月B.每季度C.每半年D.每年4.物业设施维护中，对于空调系统的维护，以下说法错误的是？A.定期清洗空调滤网B.检查制冷剂压力C.无需关注室外机散热情况D.确保空调排水正常5.建筑物防雷设施维护的重点不包括？A.检查避雷针是否完好B.测试接地电阻C.检查门窗密封性D.查看引下线是否畅通6.以下关于电梯维护的说法，正确的是？A.可以由非专业人员进行简单维修B.维护记录无需详细填写C.定期进行安全性能检测D.只需要维护轿厢内部7.物业设施维护中，对于照明系统的维护，首先要检查的是？A.灯泡亮度B.开关是否正常C.线路是否老化D.灯罩是否破损8.对于建筑物外立面的维护，主要目的不包括？A.保持美观B.防止墙体渗漏C.增加建筑物高度D.确保安全9.物业设施维护中，对于智能化系统的维护，以下哪项不属于常见工作？A.检查监控设备B.维护门禁系统C.升级办公软件D.测试报警装置10.以下哪种情况不属于物业设施紧急维修范畴？A.电梯突发故障困人B.水管爆裂大量漏水C.照明灯具损坏D.消防系统瘫痪第II卷（非选择题，共70分）二、填空题（共10分）答题要求：本大题共5小题，每小题2分。请在横线上填写正确答案。1.物业设施维护的基本原则包括预防性维护、______、科学性维护。2.给排水系统中的阀门应定期进行______，防止生锈损坏。3.电气设备维护时，应严格遵守______，确保操作安全。4.消防设施维护中，灭火器的检查内容包括压力、______等。5.建筑物的屋顶防水维护，一般需要定期进行______检测。三、简答题（共20分）答题要求：本大题共2小题，每小题10分。简要回答问题。1.简述物业设施维护中电气系统维护的主要内容。2.说明物业设施维护中空调系统维护的重要性及主要维护措施。四、案例分析题（共20分）答题要求：阅读以下案例，回答问题。某小区物业接到业主投诉，称电梯经常出现故障，运行不稳定。物业维修人员检查发现，电梯导轨磨损严重，部分电气元件老化。1.请分析电梯出现故障的可能原因。（10分）2.针对这些原因，提出相应的解决措施。（10分）五、综合应用题（共20分）答题要求：本大题共1小题。请根据所给材料进行分析并作答。材料：某写字楼物业在设施维护过程中，发现大楼的中央空调系统能耗过高。经检查，发现空调机组的运行效率较低，部分管道存在漏风现象。1.分析中央空调系统能耗过高的原因。（10分）2.提出降低能耗的具体措施。（10分）答案：一、1.C2.B3.B4.C5.C6.C7.B8.C9.C10.C二、1.及时性维护2.开关灵活性检查3.操作规程4.零部件完整性5.防水性能三、1.包括定期检查电气设备的运行状况，如电压、电流、温度等；检查线路是否完好，有无老化、破损；维护配电箱、配电柜等，确保其正常工作；对电气元件进行清洁、紧固等保养工作；测试接地系统的可靠性等。2.重要性：保证室内环境舒适，提高工作或生活效率；延长空调使用寿命，降低设备更新成本；节约能源，降低运营成本。主要维护措施：定期清洗空调滤网；检查制冷剂压力和管路；维护风机、电机等部件；确保排水畅通；对空调系统进行全面保养和调试等。四、1.可能原因：导轨长期使用未及时维护保养，导致磨损；电气元件长时间运行，自然老化；电梯使用频率高，部件损耗大；缺乏定期全面检查，未能及时发现潜在问题。2.解决措施：更换磨损严重的导轨；更换老化的电气元件；增加电梯维护保养频率，定期全面检查；建立完善的电梯维护档案，记录每次维护情况。五、1.原因：空调机组运行效率低，可能是机组内部部件磨损、老化或未定期保养；部分管道漏风，导致冷空气泄漏，空调需要消耗更多能量来维持设定温度。