幕墙工程研究及管理体系（可编辑版）

幕墙工程研究及管控体系目录幕墙工程简介产品技术标准建立/单品技术研究幕墙施工资源市场研究及匹配幕墙工程管控体系幕墙工程专题研究建筑幕墙指的是建筑物不承重的外墙围护，通常由面板（玻璃、金属板、石板、陶瓷板等）和后面的支承构造（铝横梁立柱、钢构造、玻璃肋等等）组成因为自身特点，而成为商办建筑尤其是超高层建筑的不二之选。通透性采光性自重建筑幕墙工程简介幕墙工程简介产品技术标准建立/单品技术研究幕墙施工资源市场研究及匹配幕墙工程管控体系框架式幕墙：现场在主体构造上安装立柱、横梁和各种面板单元式幕墙：各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙构造基本单元，安装在主体构造上全玻幕墙：由玻璃肋和玻璃面板构成，全透明、全视野，多用于一、二层点支式幕墙：由玻璃面板、点支撑装置和支撑构造构成，用于钢构造双层幕墙：由外层幕墙、热通道和内层幕墙（或门、窗）构成，在热通道内能够形成空气有序流动采光顶与金属屋面：由透光面板或金属面板与支承体系组成的，与水平方向夹角小于75°的建筑外围护构造幕墙体系分类产品技术标准建立幕墙工程简介产品技术标准建立/单品技术研究幕墙施工资源市场研究及匹配幕墙工程管控体系5

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类幕墙体系——在主体构造上安装杆件（立柱、横梁）形成框格的，框格的外形、尺寸及外表面平整度是在杆件安装过程中调整、对中、固定形成的，杆件安装完毕形成固定在主体构造上的框格后，再安装玻璃（金属板、石板、装配玻璃组件等）形成幕墙框架式幕墙的定义：在工厂加工散件的立柱、横梁、玻璃面板等，现场依次安装立柱、横梁和玻璃等面板的框支承幕墙。幕墙形式：明框、隐框（部分地区不允许利用）、半隐框三种类型主要适用范围：适用于多层的复杂造型构造形式，面板规格多样的幕墙立面，不同区域可以同时施工。防水原理：全靠打胶品质保证（密闭性防水原理），仅一道打胶密封，现场施工条件要求高。优劣：适用范围广泛，技术成熟，施工灵活。现场安装施工繁琐，精度操控比较困难，对施工工人有一定的要求，安装效能较低，不利于品质操控；施工受季节作用大；整体工期长。1、框架式幕墙类别序号内容幕墙建筑设计1所有幕墙工程禁止采用全隐框玻璃幕墙；在二层及以上安装玻璃或石材幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、顶棚、防冲击雨蓬等防护设施，防止发生幕墙玻璃或石材坠落伤害事故。2幕墙钢构造外露部分如雨棚，出屋面幕墙等位置，需考虑钢架表面处理方式，注意组件防腐。3框架式幕墙依靠密闭性防水原理，仅一道打胶密封，现场施工条件要求高，特别是十字交叉位置的胶缝，需要特别注意打胶品质。4女儿墙封修铝板下返高度不小于女儿墙构造顶标高下100mm，采用双道防水构造；出屋面构造应整体作为室外空间考虑，两侧均做防水密封处理。（如为改造项目，出屋面室内侧应做临时防水设计）5幕墙底部节点必须进行构造防水设计，室内外应有不小于100mm的构造高差，可采用室外降板或设置混凝土反坎，严禁幕墙起底龙骨直接固定在无构造防水措施的楼板上。幕墙起底横梁安装后，禁止采用后浇反坎进行防水封堵。6幕墙与主体构造变形缝相对应的构造缝，应能够适应主体构造的变形要求，构造缝可采用柔性联结装置或设计易修复的构造。幕墙面板不宜跨越主体构造的变形缝。7幕墙模数按照9000mm/8400mm的柱距，横向分格可按柱距5等分，建议1800mm/1680mm，满足柱距的模数要求，经济性好。竖向可视部位分格建议不大于4200mm,尽量满足顾客视线需求,层间部位（玻璃+铝背板）分格高度建议不小于1200mm，以上具体尺寸可根据混凝土梁高度和室内吊顶高度调整，首层玻璃分格还需要考虑店铺招牌设置8幕墙开启扇面积不应大于1.8m²。各类五金配件（包括：螺钉、螺栓、锚柱、角码、驳接头、驳接爪、转接件、拉索、拉杆、夹具、吊夹、风撑、滑撑、锁点、执手、地弹簧、闭门器、电动开启操控体系等）正式施工前，必须与厂家沟通明确具体配置、规格尺寸及安装位置，满足体系的受力要求、功用要求之后才可以采购和安装。9石材幕墙外装饰线条必须采用可靠的机械锚固联结。10超大规格板幅应选用5系铝单板、蜂窝铝板或者提升板材厚度（5mm及以上），必须采取可靠措施保证板面平整度。11泛光照明，广告位、店招、橱窗、LOGO应独立在幕墙防水体系之外，幕墙设计预留固定点位、基础主龙骨、管线预埋开孔和抢修通道。严禁后加设计损害幕墙水密、气密性能。

7框架幕墙设计通用重点8类别序号内容幕墙联构造造设计1幕墙的主要受力组件应通过预埋件与主体构造联结，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件联结时，应采用其他可靠的联结措施，并应通过测试检验其可靠性。2幕墙联结件与主体构造之间采用螺栓联结时，螺栓直径应经运算确定，螺纹规格不小于M10，每个联结点的螺栓数量不得少于2个。联结件的厚度应经运算确定，钢板或钢型材的厚度不应小于5mm，铝型材的厚度不应小于6mm。3采用螺栓联结、挂接或插接的幕墙组件，应采取可靠的防松动、防滑移、防脱离措施。4特殊注明的螺栓、螺钉、螺柱和不锈钢配件等，均采用奥氏体不锈钢产品。外露可见位置采用316级、其余位置采用304级。禁止采用400系列不锈钢固定件。5主要受力杆件不得采用自攻螺钉。所有利用螺栓处应利用相配物料的螺母、螺栓和垫圈。6铆钉可采用不锈钢铆钉或抽芯铆钉，作为构造受力的铆钉应进行受力验算，组件之间的受力联结不得采用抽芯铝铆钉。7幕墙组件之间的联构造造应采取措施，适应组件之间产生的相对位移和防止产生摩擦噪声。框架幕墙设计通用重点石材常规花岗岩石材尺寸宜操控在0.4m≤边长≤1.2m，总面积≤1.5㎡有效厚度≥30mm，其他品种石材总面积≤1.0㎡有效厚度≥35mm。常用尺寸600-1200mm（模数300），可兼顾经济性。陶板，陶棍陶棍常规截面：50x50mm、50x100mm常规长度：建议不要超过1500mm常规尺寸：厚度：18、20、30、40；宽度：300-600（模数50）；长度300、400、600、900、1200、15009玻璃常备原片尺寸：2440*3660mm，玻璃尺寸选择建议尽量在此范围内。超出此规格玻璃需与厂家沟通确认价格及供货周期。铝板常规铝板板幅：1220mm，1550mm，1800mm（此板幅价格较贵），铝板尺寸选择建议不要超出铝板常规板幅，长度尽量不要超过3000mm。利用部位铝单板最低利用厚度表面处理最低要求室外可见部位3mm氟碳喷涂三涂玻璃幕墙层间背衬铝板2.5mm氟碳喷涂三涂开缝体系的防水背衬板2.0mm氟碳喷涂三涂室内侧收边收口封修铝板2.0mm粉末喷涂/氟碳喷涂二涂框架幕墙主要面材常规尺寸——在将面板和金属框架（横梁、立柱）在工厂组装为单元，以单元板块的形式在现场达成安装施工的框支撑幕墙。单元式幕墙的定义：组件化设计，将面板和金属框架（横梁、立柱）在工厂组装为幕墙单元，以幕墙单元形式在现场达成安装施工的装配式幕墙。幕墙形式：明框、隐框（部分地区不允许利用）、半隐框三种类型主要适用范围：适合建筑高、变形要求大的超高层建筑。防水原理：雨幕原理防水（等压腔原理），有三道密封，有序的疏导，漏水隐患小。优劣：加工精度高、安装效能高、有利于品质操控。施工受季节作用小；整体工期短。施工时有严格的施工顺序，必须按对插的次序进行安装。主体构造适应能力较差，不适用于有剪力墙和窗间墙的主体构造。2、单元式幕墙——由玻璃面板和玻璃肋构成，全透明，全视野，多用于一、二层全玻幕墙的定义：利用玻璃面板及玻璃肋构成的幕墙。幕墙形式：半隐框，夹具主要适用范围：适用于首二层大堂幕墙防水原理：全靠打胶品质保证（密闭性防水原理），仅一道打胶密封，现场施工条件要求高。优劣：玻璃板块较大，造价相对较贵，由于玻璃板块较大，安装需要利用大型机械。效果较普通幕墙更优，视觉效果更通透更有气势，可提升项目整体效果。3、全玻幕墙——由驳接件联结各版块，整体性好，一般运用在首层等对采光及空间要求高的部位体系设计形式：第一种用不锈钢爪件与钢索分别紧拉着玻璃的四个转角固定。第二种用不锈钢爪件与圆管分别紧拉着玻璃的四个转角固定。第三种用不锈钢爪件与钢板分别紧压着玻璃的四个转角固定。以上三种都是在工地安装。4、点式幕墙——以点支撑屋面咬合式为基础，运用于场馆屋顶以及钢构造大面积屋顶处体系设计形式：1、通常屋面体系用铝镁锰合金板咬合形式，固定方式很特殊，固定座仅限制屋面板在板宽方向和上下方向的移动，并不限制屋面板沿板长方向的移动，因此屋面板在温度变化时能够在固定座上自由伸缩，不会产生温度张力，这样便有效处理了其他板型难以克服的温度变形问题，保证了屋面性能的可靠性。2、直立锁边屋面的固定座下装上断冷桥的隔热垫，可有效防止保温屋面的冷桥现象，杜绝冷凝水的形成。且能使能源更有效能地利用，达到节能的效果。3、在整个屋面体系外部通常再敷设铝板等技术板5、屋面幕墙体系幕墙工程造价占比对于常规的商办项目，所用幕墙面积占地上建筑面积的比例在40%以上以幕墙为立面主要形式的办公楼，幕墙工程的投资费用占整体建安费用的10%以上，最高甚至达到30%幕墙体系形式细化及价格区间解析序号体系组成单位特征描述形式价格区间（元）备注1石材幕墙m2花岗岩、铝合金/钢龙骨、预埋/后置铁件不锈钢挂件式820基于30mm花岗岩、料值300元/m2，不同料值价格将有所变动铝合金挂件式800背栓式850开缝式，后衬镀锌钢板(背板形式转换价格调整)9502框架玻璃幕墙m2中空玻璃、130*65系列铝合金龙骨、预埋/后置铁件全明框1000基于6low-e+12A+6中空双钢化、料值240元/m2，不同玻璃规格料值价格将有所变动半隐框950隐框10003单元体玻璃幕墙m2中空玻璃、铝合金龙骨、预埋/后置挂件全明框、半隐框、隐框1100-15004点式玻璃幕墙m2中空玻璃、铝合金/钢龙骨、不锈钢点式五金全框、点驳式、拉索式、桁架式1100-22005铝板幕墙m2铝单板、铝合金/钢龙骨、预埋/后置铁件密封、开缝式、收边650-11006铝塑板幕墙m2铝塑板、铝合金/钢龙骨、预埋/后置铁件密封、开缝式、收边450-10007铝合金百叶及格栅m2铝合金百叶、铝合金龙骨、预埋/后置铁件装饰性600-15008防风暴百叶m2体系百叶形式、铝合金龙骨、预埋/后置铁件1200-30009地弹门m2中空玻璃、铝合金龙骨/无框、地弹簧五金件有框、无框800-250010玻璃雨篷m2夹胶玻璃、铝合金/钢龙骨、不锈钢排水槽、预埋/后置铁件点式、框架式800-280011玻璃栏杆m2夹胶玻璃、铝合金/钢龙骨、不锈钢五金件、预埋/后置铁件点式、框架式600-1800注：以上各体系之价格区间供参考，因设计及相关指标之差异，应依据实际策略核算、同时可依据各项目回标之情况补充相关样本分类面材（玻璃、铝板、石材）龙骨（幕墙龙骨、框架龙骨）其他辅材（五金件、胶条、密封胶及构造胶单品/物料技术研究幕墙工程简介产品技术标准建立/单品技术研究幕墙施工资源市场研究及匹配幕墙工程管控体系面板物料：玻璃面板、金属板、石材板、陶板骨架物料：铝型材、钢龙骨、玻璃龙骨、索体系五金物料：开启扇五金，执手锁、滑撑、地弹簧、门把手、电动驱动器密封和联结物料：密封物料（构造胶、密封胶、密封胶条、泡沫条）；主龙骨与主体构造间联结件（预埋件、联结角钢、不锈钢联结螺栓、防腐垫片）；横龙骨与立柱间联结件（联结铝角码、不锈钢联结螺栓、柔性垫片）；面板与横龙骨间联结件（压块、铝合金角码、不锈钢螺栓、不锈钢挂件等）；其它物料（美纹纸、镀锌防火板、防火保温棉、避雷联结片、防雷均压环、通风器等）幕墙体系各类费用占比序号项目占比1.1面材23%-40%1.2龙骨15%-26%1.3辅材10%-20%1物料小计(1)65%-85%2制作加工费小计(2)3%-5%3运输和安装费小计(3)7%-10%4管利税费用小计(4)11%-15%综合单价(1+2+3+4)100%注：依据今年人工上涨趋势，制作及安装费比例逐渐加强，目前幕墙安装单价税金均趋于100元/m2以上，依据安装节点难度价格差异亦较大幕墙体系物料分类及各费用占比外观效果操控重点：玻璃需要操控颜色均匀一致，表面平整洁净，内部无小气泡操控方式：玻璃原片厂家不同，是否镀膜，是否选用超白玻璃，都会导致玻璃的颜色不同，供应商按照要求送样后，由业主及建筑师确定。评估玻璃外观：不允许存在气泡、裂痕、缺角等缺陷；玻璃边缘应裁切整齐；玻璃表面平整洁净。钢化玻璃在自然的典型的普通光工况下不得出现斑点或多色斑点的现象，如果出现，生产厂家必须替换玻璃。操控目标:保证玻璃幕墙上墙后的外观效果满足业主及建筑师需求。功用要求操控重点：幕墙利用的玻璃需要满足建筑节能运算的各项指标要求，主要包含玻璃反射率，玻璃遮阳系数SC，传热系数K等操控方式：各项技术指标要求均需要由供应商提供相应的监测报表来确认。确保玻璃指标满足建筑节能设计，并且整体运算满足热工要求。操控目标:保证幕墙体系整体可靠，热工性能达到既定要求，保证建筑整体节能指标达到业主及国家相关要求。面材-玻璃——玻璃是常规幕墙中利用量最大的物料之一，保证了建筑通透的效果。——铝板是常规幕墙中利用量最大的物料之一，表面颜色多样，满足建筑外观色彩的需求外观效果操控重点：铝板需要操控颜色一致，涂料膜厚均匀，表面平整洁净。操控方法：颜色由供应商按照颜色小样，每一批次生产均需提供生产样品供业主及建筑师确认。现场通过肉眼观察，表面不可呈现任何斑点、污垢或条纹，颜色需利用比色计进行测试。铝板接头应沿拼接处熔接，在喷涂前研磨至平整光滑。涂料膜厚需要利用膜厚仪进行监测，氟碳喷涂平均厚度不少于40微米且局部厚度不少于35微米。操控目标：保证铝板上墙后的外观效果满足业主及建筑师需求。功用要求操控重点：铝板的材质，表面喷涂涂料成分等。操控方式：各项技术指标要求均需要由厂家提供相应的监测报表来确认。操控目标：保证铝板及表面耐候性满足设计需求。※铝板需要额外注意一项为成品维护措施。以防止施工过程中对铝板表面造成伤害作用最后立面效果。面材-铝板外观效果操控重点：石材需要操控色泽一致，花纹协作，无破损暗裂等缺陷操控方式：由业主及建筑师至石材供应商处现场选择石材切开送检，并选取现场裁切的6片300x300mm的石材样品，与设计样品比对确保颜色满足业主及建筑师需求。施工现场通过肉眼观察，确定颜色均匀，单块石材周围应无明显色差；石材联结部位应无崩坏、暗裂等缺陷；崩边不大于5mm×20mm或缺角不大于20mm时可修补后利用，但是每层修补数不应大于2%，且这部分修补后的石材宜用于不明显部位。操控目标：保证石材上墙后的外观效果满足业主及建筑师需求。功用要求操控重点：石材的密度，吸水率，弯曲强度，热膨胀系数，融冻测试。操控方式：石材各项监测指标需经过测试提供相应的监测报表。石材为了保证后期利用的功用需要，需进行六面防护，需由加工厂家提供相应的资料。操控目标：保证石材利用安全，满足设计及利用要求。※石材安装粘接和填缝严禁利用云石胶，必须利用环氧树脂AB胶。※石材需要做与胶的相容性测试，保证石材不会被胶污染。面材-石材——石材是幕墙中常用的物料之一，表面颜色多样，满足建筑对表面纹理效果的需求——幕墙龙骨常用铝合金型材及氟碳喷涂钢矩通功用要求操控重点：型材的成分，表面喷涂涂料成分等。操控方式：各项技术指标要求均需要由厂家提供相应的监测报表来确认。操控目标：保证型材及表面处理耐候性满足设计需求。※型材安装达成后需要注意成品维护。龙骨-幕墙龙骨——幕墙龙骨常用铝合金型材及钢通外包铝型材外观效果操控重点：型材需要操控颜色，涂料膜厚，表面平整，型材壁厚操控方式：比对设计小样利用，需利用比色计进行测试，由业主及建筑师确定颜色满足要求。现场评估型材表面，不可呈现任何斑点、污垢或条纹。涂料膜厚需要利用膜厚仪进行监测，氟碳喷涂平均厚度不少于40微米且局部厚度不少于35微米；室外粉末喷涂最小干膜厚度(DFT)应为60微米，室内最小干膜厚度(DFT)应为50微米。壁厚利用游标卡尺进行计量，确保满足设计要求。操控目标：保证型材安装后室内室外的感官效果满足业主及建筑师需求。龙骨-框架龙骨五金件操控重点：五金件的材质，表面处理，适用负荷，耐久性操控方式：表面处理根据业主及建筑师选样，与五金件安装位置型材颜色及表面处理方式相匹配。材质，适用负荷，耐久性需要供应商提供相应的监测报表。操控目标：保证五金件安装后整体协作。外观效果得以保证，方便后期保养。密封胶及构造胶构造胶颜色需要业主及建筑师确认初始附着力，直接拉力，相容性，附着力，耐候性及其他性能指标需要提供相应的监测报表确认。现场可做割胶测试校验胶的附着力。胶条胶条材质，颜色，硬度。颜色由业主及建筑师确认，材质及硬度等其他功用性指标需要提供监测报表。固定件及锚栓等固定件各项指标及材质需提供相应的监测报表。后置锚栓等需在现场进行拉拔测试。其他附件——幕墙安装中有各种附件，均为幕墙中不可缺少的部分。调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注耀皮国内名牌产品。生产技术与装置一流，产品品质高。常用于中、高端项目。√一般选择耀皮南玻一档，二挡信义利用较多，特殊玻璃可按项目需求选择特殊玻璃的供应厂家南玻玻璃行业最具竞争力及作用力的企业，品质高。常用于中、高端项目。√信义信义玻璃属于国内一线品牌，但品质较耀皮、南玻差。√台玻国内最大玻璃生产企业，属于国内一线品牌，但品质较耀皮、南玻差。√旗滨近两年上升很快，技术团队和销售团队由前南玻人员组成√格兰特格兰特玻璃属于国内一线品牌，但市场占有率较耀皮、南玻差。√皓晶江浙沪地区较好的玻璃深加工工厂。√北玻可做异形特殊玻璃，首选天津工厂，上海工厂品质不稳定√金刚玻璃擅长做防火玻璃√金晶擅长做超白玻璃√圣戈班玻璃厂无原片，做进口玻璃合片，加工√市场品牌调研及分类-玻璃板材调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注亚铝亚铝集团亦为亚洲最大的铝型材商。位于肇庆市。为国内高端产品。√铝型材第一、二档能力基本都可达到项目要求，需重点关注供货期是否满足项目需求广亚广亚铝业有限公司位于佛山市拥有中国名牌产品等称号。为国内高端产品。√兴发广东兴发铝业有限公司是中国建设部铝合金建材定点生产基地，公司位于佛√山市。为国内高端产品。坚美广东坚美铝型材厂有限公司是一家综合性大型企业。是广东省及国家建设部建√筑铝型材科研生产定点企业。为国内高端产品。和平华北市场发家，近几年兴起，迅速扩大占有率，二档首位√裕华江阴裕华铝业有限公司位于江苏省江阴市，江浙地区同行业中的佼佼者。付款√条件要求低，占有率较高。南平福建省南平铝业有限公司国内有名的大型铝型材企业。为国内高端产品。√东华江阴东华铝材科技有限公司是海达集团公司旗下企业。为江苏省知名企业。江√浙地区同行业中的较好者。在高端项目中有应用。浙东上海浙东铝业有限公司是浙东建材集团下属企业之一；位于上海市金山区。江√浙地区同行业中的较好者。付款条件要求低，占有率较高。广东新河广东新合铝业有限公司位于佛山市，是国内铝合金型材生产基地之一，知名度√相对较低，在高端项目中有应用。浙江博奥浙江博奥铝业有限公司位于湖州市，生产的型材应用在门窗上的比重大概为√2/3，幕墙型材1/3左右。高端项目较少，技术实力稍差。市场品牌调研及分类-铝型材调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注鑫丰源江浙地区知名平牌。√铝型材第一、二档能力基本都可达到项目要求，需重点关注供货期是否满足项目需求金近江浙地区知名平牌。√方大新物料方大集团股份有限公司与香港俊佳集团有限公司共同投资兴建的中外√合资企业，为华东地区知名品牌。华途仕华南地区知名平牌。与万科华南有合作。√高士达品质较高，但现在有财务问题，本工程若选用，有一定隐患。√后肖后肖是地名，该地区有较多铝板生产厂家。在江浙知名度较高的是后√肖宇虹。新空间江浙地区知名平牌。√绍兴墙煌产品更倾向于铝塑板√上海雅泰产品更倾向于铝塑板√阿鲁克邦进口铝塑板、面板整体性较好√（德国）亨特（乐思产品更倾向于蜂窝铝板√龙、瑞士）市场品牌调研及分类-铝单板调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注PPG国际知名品牌，氟碳、粉末喷涂均有，国内粉末应用较少。√室内选择粉末，质保期

10年；室外选择氟碳，质保期20年阿克苏国际知名品牌，氟碳、粉末喷涂均有。√VASPER国际知名品牌，氟碳、粉末喷涂均有，被宣威收购。√TIGER国际知名品牌，只有粉末喷涂。√DGL澳大利亚产品，氟碳、粉末喷涂均有，但知名度较阿克苏、Tiger、PPG稍差。√市场品牌调研及分类-金属表面喷涂调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注格屋德国产品，品质较高，有部分中国生产√项目一般选择2档，高端项目可选择1档丝吉利娅德国产品，品质较高√萨维奥意大利产品，品质比德国稍差√诺托德国产品，品质较高√河淳KAWAJUN日本品牌√杨氏立兴国产中、高档，常用五金件与坚朗档次同√坚朗国产一线品牌，擅长特殊五金件加工√和合国产一线品牌√源东城擅长平推铰链，其它一般√国强国产中、高档产品√市场品牌调研及分类-窗五金目调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注盖泽国际知名品牌，德国产品。有MASTER

KEY√高端项目、有MASTERKEY要求选择1档，其余项可选择2档，根据造价预算而定多玛（Dorma)国际知名品牌，德国产品。有MASTER

KEY√英格索兰国际高端品牌，美国产品。有MASTER

KEY√GMT国产中、高档产品√市场品牌调研及分类-门五金调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注史丹利（美国）进口品牌√一般项目可采用1档盖泽（德国）进口品牌√多玛（德国）进口品牌√必盛（德国）进口品牌√瑞可达（瑞士）进口品牌√荷兰宝盾合资品牌√史丹利（美国）进口品牌√盖泽（德国）进口品牌√多玛（德国）进口品牌√必盛（德国）进口品牌√市场品牌调研及分类-电动移门调研品牌调研结果一档二档三挡特殊备注荷兰宝盾进口品牌√一般项目可采用1档多玛进口品牌√托马斯进口品牌√亚萨合莱进口瑞典品牌，无水晶门√OBE国产品牌√市场品牌调研及分类-旋转门幕墙用辅材，主要有玻璃夹胶片、石材背栓、锚栓、槽式埋件、硅胶、防火胶、密封胶、断热条、保温棉、防火棉等，上述物料的品质把控对幕墙工程的品质与造价也至关重要，上述物料的主要品牌及分级，详见附件。其余辅材技术标准建立及品牌分级建立《上海公司幕墙部品部件品牌表及分类》编制建立《上海万科幕墙技术规格书》标准模板物料类别品牌特征说明一档二档三挡特殊备注玻璃耀皮国内名牌产品。生产技术与装置一流，产品品质高。常用于中、高端项目。√一般选择耀皮南玻一档，二挡在玻璃较少作用不大的情况下才采用，特殊玻璃可按项目需求选择特殊玻璃的供应厂家南玻玻璃行业最具竞争力及作用力的企业，品质高。常用于中、高端项目。√信义信义玻璃属于国内一线品牌，但品质较耀皮、南玻差。√台玻国内最大玻璃生产企业，属于国内一线品牌，但品质较耀皮、南玻差。√格兰特格兰特玻璃属于国内一线品牌，但市场占有率较耀皮、南玻差。√皓晶江浙沪地区较好的玻璃深加工工厂。√北玻可做异形特殊玻璃，首选天津工厂，上海工厂品质不稳定√金刚玻璃擅长做防火玻璃√金晶擅长做超白玻璃√圣戈班玻璃厂无原片，做进口玻璃合片，加工√夹胶片（PVB）积水（日本）进口胶片，中高端项目中应用√首诺（美国）进口胶片，中高端项目中应用√杜邦（美国）进口胶片，中高端项目中应用√浙江德斯泰√湖州鑫富√广东建滔（佛冈）√广东揭阳中诚√胶片（SGP）可乐丽（日本）优良的力学性能，较高的强度。在同等厚度下，SGP夹层承载力是PVB的2倍；在相同负荷、厚度的情况下，SGP夹层玻璃的弯曲挠度是PVB的四分之一√杜邦（美国）进口胶片，中高端项目中应用√铝单板鑫丰源江浙地区知名平牌。√金近江浙地区知名平牌。√铝板工法要求较低，需重点操控的是铝板采用油漆及喷高士达品质较高，但现在有财务问题，本工程若选用，有一定隐患。华途仕√后肖后肖是地名，该地区有较多铝板生产厂家。在江浙知名度较高的是后肖宇虹。√新空间江浙地区知名平牌。√方大新物料方大集团股份有限公司与香港俊佳集团有限公司共同投资兴建的中外合资企业，为华东地区知名品牌。√幕墙工程简介产品技术标准建立/单品技术研究幕墙施工资源市场研究及匹配幕墙工程管控体系幕墙施工资源市场研究及匹配筛选近5年内，金额大于1000万合同序号供应商名称合同金额（万元）合同数量合同额占比1上海玻机智能幕墙股份有限公司21,277.75324.35%2金博建工集团有限公司10,176.36211.64%3深圳市三鑫幕墙工程有限公司9,957.23111.39%4深圳市方大建科集团有限公司9,456.30210.82%5沈阳沈飞集团铝业幕墙工程有限公司7,481.0328.56%6浙江中南建设集团有限公司5,485.7516.28%7厦门邝沛幕墙有限公司4,989.3515.71%8金刚幕墙集团有限公司3,872.2814.43%9浙江宝业幕墙装饰有限公司3,771.3924.32%10上海科胜幕墙有限公司3,013.9013.45%11上海欣世纪幕墙工程有限公司2,699.4113.09%12上海辽申幕墙工程有限公司2,629.4923.01%13山东雄狮建筑装饰股份有限公司2,588.0012.96%14浙江亚厦幕墙有限公司1,648.2911.89%15总计87,398.25维度1:公司幕墙资源梳理分布筛选近5年内，金额大于1000万合同012340.002,500.005,000.007,500.0010,000.0012,500.0015,000.0017,500.0020,000.00合同金额（万元）合同数量维度1:公司幕墙资源梳理分布筛选近5年内，金额大于2000万合同序号乙方合同金额（万元）合同数量合同额占比1深圳市方大建科集团有限公司28,101.69616.02%2上海玻机智能幕墙股份有限公司21,277.75312.13%3金博建工集团有限公司10,176.3635.80%4深圳市三鑫幕墙工程有限公司9,957.2315.68%5上海欣世纪幕墙工程有限公司9,789.4635.58%6浙江中南建设集团有限公司8,494.6224.84%7浙江南方建设工程有限公司8,324.4624.75%8浙江互创建筑工程有限公司8,173.6024.66%9上海科胜幕墙有限公司8,165.4434.66%10沈阳沈飞集团铝业幕墙工程有限公司7,481.0324.27%11上海东江建筑装饰工程有限公司5,571.2923.18%12常州苏南建筑装璜工程有限公司5,091.5022.90%13厦门邝沛幕墙有限公司4,989.3512.84%14上海京藤建设工程（集团）有限公司4,619.0912.63%15金刚幕墙集团有限公司3,872.2812.21%16浙江宝业幕墙装饰有限公司3,771.3922.15%17苏州臻品建筑装饰有限公司3,486.2711.99%18常州华艺建设工程有限公司3,217.8011.83%19浙江开达装饰工程有限公司3,167.4711.81%20浙江中特幕墙工程有限公司3,145.6511.79%21上海辽申幕墙工程有限公司2,629.4921.50%22山东雄狮建筑装饰股份有限公司2,588.0011.48%23上海元敏建筑工程有限公司2,398.6911.37%24杭州天勤幕墙工程有限公司2,388.8811.36%25圣大控股有限公司2,388.6011.36%26深圳蓝波绿建集团股份有限公司2,107.3711.20%27浙江亚厦幕墙有限公司1,648.2910.94%28总计175,374.78维度2:区域幕墙资源梳理分布筛选近5年内，金额大于2000万合同01234560.005,000.0010,000.0015,000.0020,000.0025,000.0030,000.00合同金额（万元）合同数量维度2:区域幕墙资源梳理分布新鸿基徐家汇中心4号地块塔楼序号投标供应商名称是否中标与我司合作情况1上海美特幕墙有限公司中标220m塔楼标段已接洽沟通，该司挂靠团队较多，新鸿基一般由陈志亮团队承接，该团队业务较饱和，无太大合作兴趣；现正与该司其他团队接洽沟通中2嘉特纳幕墙（上海）有限公司中标370m塔楼标段外资企业，整体价格水平较高，暂无接触3上海富艺幕墙工程有限公司拟参与项目投标4无锡恒尚装饰工程有限公司已接洽沟通，无太大合作兴趣5上海江河幕墙体系工程有限公司已参与项目投标6上海力进铝制工程有限公司已接洽沟通，暂无适合该司参与项目港汇恒隆广场商场立面改建工程序号投标供应商名称是否中标与我司合作情况1上海美特幕墙有限公司是同上2上海迅发建设工程有限公司公司内挂靠团队较多，库内有双包队伍利用该司抬头承接住宅项目简单外立面工程3深圳华加日铝业有限公司暂无接触4上海力进铝制工程有限公司同上维度3:行业内高品质幕墙资源解析入围原则：1、5年内于江浙沪地区，至少承接3个造价超过8000万元的商办项目幕墙工程；2、行业内头部企业，综合实力强，承接项目均对中较高，有强大的施工及设计人员团队，公司及项目经实地考察品质很高，符合我司要求；与大型房地产或港资企业有合作教训，且口碑优异，理解房地产行业特点及要求；企业资质要求：建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级。公司幕墙资源分级一类资源（7家）可承接总造价6000万以上的幕墙工程序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质万科项目幕墙工程合作情况其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级1浙江中南建设集团有限公司直营施工壹级设计甲级52亿500人自有御河硅谷项目三期（A1-03、A3-04地块浦东金融广场二标段-T2及T3塔楼A北京万科天地项目1101地块虹桥国际机场扩建工程东航基地（西区）二期配套工程项目（南区）杭州黄龙万科中心C6地块GHI楼徐汇西岸上海梦中心项目公司幕墙资源分级序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质万科项目幕墙工程合作情况其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级2浙江亚厦幕墙有限公司直营/经济承包均有，目前对接为直营团队施工壹级设计甲级40亿360人自有武汉万科金域国际二期商业塔楼上海SK大厦项目B成都万科金色乐府二期漕河泾现代服务业集聚区二期（二）工程A标段七宝18-03项目示范区浦东国际机场三期扩建工程卫星厅及捷运车站（三标段）公司幕墙资源分级序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级3上海江河幕墙体系工程有限公司直营施工壹级设计甲级18亿168人自有凌空SOHO项目B标段C白玉兰广场办公塔楼、裙房上海中心内圈、IFC裙房4上海富艺幕墙工程有限公司直营施工壹级设计甲级12亿25人自有无锡恒隆广场一期C利福上海闸北项目裙楼临港国际会议中心（一期）新建项目（酒店部分NHC01503-03-1、04－1、07－1地块）5上海荣和建筑装饰工程有限公司直营施工壹级设计甲级5亿38人自有虹桥天地06地块D19街坊项目C创智天地311街坊C3地块酒店及小办公项目瑞虹新城十号地块公司幕墙资源分级序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级6上海力进铝质工程有限公司直营施工壹级设计甲级12亿25人自有上海江森自控总部大楼D华为苏州企业业务项目（B区）深圳湾壹号企业会所7苏州金螳螂幕墙有限公司直营/经济承包均有，目前对接为直营团队施工壹级设计甲级5亿38人自有苏州东方之门塔楼幕墙工程D绿地中心项目南地块幕墙工程成都银泰中心之办公楼及住宅幕墙公司幕墙资源分级可承接总造价6000万以下的幕墙工程入围原则：1、5年内于江浙沪地区，至少承接3个造价超过5000万元的商办项目幕墙工程；2、行业内优质企业，综合实力中等，施工及设计教训丰富，公司及项目经实地考察符合我司要求，大型高端综合体项目教训略微缺失；与大型房地产公司有合作教训，且口碑良好，理解房地产行业特点及要求；企业资质要求：建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级。公司幕墙资源分级二类资源（

7家）序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质万科项目幕墙工程合作情况其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级1上海玻机智能幕墙股份有限公司大项目经理承包制壹级甲级12亿34人自有南站商务城一期（b-04地块）项目徐汇滨江湖南卫视商办楼项目A御河硅谷项目A2-06地块万得咨询商办大楼七宝17-04项目罗氏制药总部大楼公司幕墙资源分级序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质万科项目幕墙工程合作情况其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级2深圳市方大建科集团有限公司直营壹级甲级36亿350人自有七宝万科广场外滩sohoB杭州黄龙万科中心（富临，AB及CD）吴中路华润万象城合肥万科广场浦东北滨江九庐住宅一二三期3金博建工集团有限公司直营壹级甲级10亿50人自有七宝国际二、三期北京绿地中心（大望京3号地-625地块）项目B张江国创中心台州御庭壹号项目琥珀臻园三标外墙石材上海北岛嘉园项目公司幕墙资源分级序号公司名称经营模式资质等级年产值（万元）深化设计人员工厂性质其他公司典型幕墙工程合作项目合作等级4上海欣世纪幕墙工程有限公司直营壹级甲级13亿23人自有徐泾会展中心3地块项目C浦东黄浦江沿岸E16-2地块商办项目标段一（H1/H2）美国迈阿密Hardrock

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