教室维修协议书

教室维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[学校名称]的教室需要进行维修，乙方具备相关的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就教室维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修教室范围本次维修的教室位于[学校具体地址]，共计[X]间，包括教室内部的墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等设施的维修。（二）墙面维修1.对教室墙面出现的裂缝、脱落、污渍等问题进行修复。具体修复方式为：首先对裂缝进行清理和填补，使用专业的填缝材料确保缝隙填充密实；对于脱落的墙皮，铲除松动部分后重新粉刷墙面，粉刷材料选用符合国家标准的环保乳胶漆，颜色应与原墙面一致或按照甲方指定的颜色进行调配。2.保证墙面修复后平整光滑，无明显色差、流坠、起皮等现象，符合国家建筑装修工程质量验收标准。（三）地面维修1.若教室地面存在破损、起砂、空鼓等问题，根据地面材质进行相应维修。对于瓷砖地面，更换破损瓷砖，确保新瓷砖与原瓷砖规格一致、颜色相近，铺贴牢固，缝隙均匀一致；对于木地板地面，对局部损坏的木地板进行更换，打磨修补其余木地板，使其表面平整光滑，同时对木地板进行打蜡保养，恢复光泽。2.地面维修后应保证平整度误差不超过[具体数值]毫米，行走无明显颠簸感，符合相应地面材料的安装质量要求。（四）天花板维修1.检查天花板是否存在变形、破损、漏水等问题。对于变形的天花板龙骨进行加固或更换，确保天花板结构稳定；对于破损的天花板板材进行更换，新板材应选用质量合格、防火防潮性能良好的材料；对于漏水问题，查找漏点并进行防水处理，然后重新粉刷天花板。2.天花板维修后应保证表面平整，无渗漏现象，灯具、通风口等设施周围安装牢固，与天花板衔接处无缝隙。（五）门窗维修1.对教室门窗进行全面检查，修复或更换损坏的门窗部件。包括但不限于门窗合页、把手、锁具等五金配件，对于变形、损坏的门窗框进行校正或更换，确保门窗开关灵活、关闭严密，无卡顿、漏风、漏水现象。2.更换门窗玻璃时，应选用符合安全标准的玻璃，安装后保证玻璃无松动、裂纹等缺陷，且密封胶条安装到位，起到良好的密封作用。（六）水电线路维修1.检查教室内部的水电线路，对老化破损的电线、水管进行更换维修。电线应选用符合国家标准的铜芯电线，水管选用质量可靠、耐腐蚀的管材。重新铺设线路时应规范布线，确保电线连接牢固，无漏电隐患；水管安装应横平竖直，连接处密封良好，无渗漏现象，并对水电线路进行合理的布局调整，满足教学设备用电用水需求。2.维修完成后，进行水电线路的测试，确保电路畅通、电器设备正常运行，水路水压正常、无漏水点，符合相关安全规范要求。（七）其他服务1.在维修过程中，乙方负责对教室内部的教学设备进行必要的防护，避免因维修工作造成设备损坏或污染。如因乙方原因导致设备损坏丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修工作完成后，乙方负责清理教室内部的施工垃圾，保持教室整洁干净，恢复到维修前的使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照协议约定的标准和质量进行维修。在维修过程中，如发现乙方存在不符合协议约定的行为或维修质量问题，有权要求乙方及时整改。有权对维修工作的进度进行了解和询问，确保维修工作按时完成。2.义务向乙方提供教室的相关资料，包括教室的布局、原有装修情况、水电线路走向等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方办理维修过程中可能涉及的学校相关手续，如施工许可、出入许可等。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收，如无异议应在规定时间内确认验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况合理调整维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本协议约定的标准和要求，组织专业人员进行教室维修工作，确保维修质量达到优良水平。制定详细的维修工作计划和施工方案，提交甲方审核同意后严格按照计划和方案进行施工，确保维修工作按时完成。在维修过程中，遵守甲方学校的各项规章制度，爱护学校设施设备，文明施工，避免对学校正常教学秩序造成影响。负责维修工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保所使用的材料和设备符合国家质量标准和协议要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在维修工作完成后，向甲方提供维修工作报告，包括维修内容、维修方法、使用材料、维修质量等情况，并配合甲方进行验收工作。对维修工作中出现的质量问题，在质保期内负责免费维修或返工，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次教室维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作的[X]%，经甲方中期验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和材料设备进场，开始维修工作。具体进场日期以双方书面确认的为准。（二）维修完成时间乙方应在合同签订之日起[X]个日历天内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，维修期限相应顺延。（三）进度报告乙方应每周向甲方提交维修工作进度报告，详细说明本周维修工作完成情况、下周工作计划以及遇到的问题和解决方案。甲方有权随时对维修工作进度进行检查和监督。五、质量保证及售后服务（一）质量保证期乙方对本次维修工作提供[X]个月的质量保证期，自甲方最终验收合格之日起计算。（二）质保期服务内容在质量保证期内，如出现因乙方维修质量问题导致的墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等设施损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员免费进行维修或更换。（三）售后服务响应时间乙方应设立专门的售后服务热线，保证在工作日的工作时间内随时接听甲方的咨询和报修电话。对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于一般维修情况，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员上门维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致维修工作延误或增加费用，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合协议约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的维修费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成