购安置合同范本

购安置合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处安置房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购安置合同：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该安置房产位于[具体地址]，[详细描述房产所在小区名称、楼号、单元号、房号等信息]。2.房产面积经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房产性质该房产为[安置房产性质，如拆迁安置房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。4.房产现状甲方保证该房产目前处于[描述房产现状，如毛坯房、已装修等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房产相关的费用（如水费、电费、物业费等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记申请等。办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房产可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方接收房产时不存在任何争议或阻碍。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产，并保证交付的房产符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。在接收房产时，按照合同约定的标准对房产进行验收，如有质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款（如有）：在[约定时间]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该房产具备过户条件且办理过户手续当日，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交房，但交房日期的延长不得超过[X]天。2.交房条件该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该房产及相关设施设备的使用说明书、质量保证书等文件。房产内的水、电、气等配套设施已开通并正常使用，物业费、维修基金等相关费用已结清。五、过户登记1.过户时间在该房产符合办理过户登记条件之日起[X]个工作日内，双方应共同向产权登记机关申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交房若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.产权纠纷若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等。如乙方因此解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.未协助过户若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额의[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.逾期付款若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.拒绝接收房产或不配合过户若乙方拒绝接收房产或不配合办理房产过户登记手续，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房产闲置损失、再次销售损失、诉讼费、律师费等。如甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签