自家房间协议书

自家房间协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自有房间（以下简称“该房间”），为明确双方在该房间相关事宜中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本自家房间协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述（一）房间基本情况1.位置：该房间位于[详细地址]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。2.面积：房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]4.装修情况：[描述房间装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等具体情况]（二）附属设施设备1.固定设施：房间内现有的固定装修及设施设备，包括但不限于门窗、水电线路、照明灯具、插座、厨房橱柜、卫生间洁具等，均随房间一并转让给乙方。2.家具家电：房间内配备的家具家电，具体如下：客厅：[列举客厅家具家电，如沙发、茶几、电视等品牌及型号]卧室：[分别列举各卧室的床、衣柜等家具品牌及型号]厨房：[列举厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]卫生间：[列举卫生间洁具品牌及型号，如马桶、淋浴喷头等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定使用该房间。2.义务保证对该房间拥有合法的所有权，且该房间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房间的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后，协助乙方办理与该房间相关的手续，如产权变更登记（如有）、物业交接等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房间及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房间的所有权及附属设施设备的使用权。在使用该房间过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规及本协议约定合理使用该房间及附属设施设备，不得擅自改变房间结构、用途或进行违法违规行为。在使用该房间过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如水电费、物业费等。在本协议约定的期限内，配合甲方办理与该房间相关的手续。三、价款及支付方式（一）房间转让价款双方经协商一致，确定该房间的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在办理完该房间产权变更登记手续（如有）且甲方将该房间及附属设施设备交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房间及附属设施设备交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付时间，在该房间所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供该房间的钥匙，并确保附属设施设备能够正常使用。2.交接清单：双方应共同签署房间及附属设施设备交接清单，详细记录交接的物品、设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更登记（如有）（一）办理时间如需要办理该房间的产权变更登记手续，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理或办理过程中产生额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付该房间及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房间存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房间的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方擅自改变该房间结构、用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效