订房的合同协议

订房的合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房产事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[新房/二手房]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等具体内容]。同时，该房产占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方预订款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方权益的情形。确保对该房产拥有合法处分权，房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售或与第三方订立其他影响本合同履行的协议。协助乙方办理与该房产预订相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息及协助办理预订手续。在符合本合同约定的情况下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付预订款项。如实向甲方提供个人身份信息及相关购房需求信息，配合甲方办理相关手续。在预订期间内，不得无故解除本合同或要求甲方退还预订款项。三、预订款项及支付方式1.预订款项金额乙方应向甲方支付订房预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：现金支付在本合同签订之日，乙方以现金形式一次性支付预订款项给甲方。银行转账乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预订款项转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：其他支付方式（请注明）：四、预订期限及房产保留1.预订期限本合同预订期限自合同签订之日起至[具体日期]止。2.房产保留在预订期限内，甲方承诺为乙方保留该房产，不得将其另行出售或与第三方订立其他影响本合同履行的协议。如甲方违反此承诺，应向乙方双倍返还预订款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、正式购房合同的签订1.在预订期限届满前，甲乙双方应就正式购房事宜进行协商，并签订正式的《房屋买卖合同》。正式购房合同应明确房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，其内容应符合法律法规的规定及双方的真实意愿。2.如双方未能在预订期限届满前签订正式购房合同，且双方均无过错的情况下，本合同自动终止，甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内将乙方支付的预订款项无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将房产另行出售或与第三方订立其他影响本合同履行的协议，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还预订款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、律师费用损失等。2.若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或其他欺诈情形，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还预订款项，同时甲方应按照预订款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理预订手续或提供必要文件资料，致使乙方无法正常预订房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还预订款项，同时甲方应按照预订款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付预订款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预订款项，乙方应按照预订款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在预订期限内无故解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的预订款项，乙方应按照预订款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的个人身份信息及相关购房需求信息虚假，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律