拆迁认购协议书

拆迁认购协议书甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁认购协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]。房屋附属设施包括[附属设施详细清单，如车库、储物间等]。2.拆迁安置情况甲方将在[安置地点]为乙方提供安置房屋，安置房屋建筑面积预计为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修等，详细说明装修标准、配套设施等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对安置房屋的建设进度、质量等情况进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照约定的标准和时间建设安置房屋，并确保安置房屋符合相关质量要求和交付条件。在拆迁过程中，负责办理相关拆迁手续，承担因拆迁行为产生的一切法律责任。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权按照本协议约定选择安置房屋的户型、面积等。对甲方建设安置房屋的质量和进度有知情权和监督权。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照甲方要求的时间和方式签署安置房屋认购相关文件。承担因自身原因导致的拆迁延误或其他损失的责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体各项费用明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止，按照每月每平方米[X]元的标准，计算临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。安置房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、安置房屋认购及交付1.安置房屋认购乙方应在本协议签订后[X]日内，按照甲方提供的认购流程和要求，选择安置房屋的具体户型、面积等，并签署安置房屋认购协议。安置房屋的认购价格为每平方米人民币[X]元，乙方应认购的安置房屋总价款为人民币[X]元。乙方选择的安置房屋面积与预计面积如有差异，按照多退少补的原则进行结算。2.安置房屋交付甲方应在安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关文件到指定地点办理安置房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。如因甲方原因未能按时交付安置房屋，每逾期一日，甲方应按照安置房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定的标准和时间建设安置房屋，导致安置房屋无法按时交付或不符合质量要求，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照安置房屋总价款的[X]%支付违约金，并采取补救措施确保安置房屋符合要求。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更安置房屋的户型、面积、位置等重要内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照安置房屋总价款的[X]%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订安置房屋认购协议后擅自变更认购的安置房屋户型、面积、位置等重要内容，甲方有权要求乙方按照安置房屋总价款的[X]%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照甲方要求配合办理拆迁相关手续或提供必要的证明文件和资料，导致拆迁工作延误或无法进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效