购买营地协议书

购买营地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处营地（以下简称“该营地”），乙方有意购买该营地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.营地位置：该营地位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.营地设施：包含[X]间住宿用房，均配备基本生活设施，如床铺、桌椅等。设有[X]个卫生间，卫生设施齐全。拥有一个面积为[X]平方米的活动场地，可供开展各类户外活动。配备厨房设施，包括炉灶、冰箱、餐具等，可满足一定人数的餐饮需求。周边有完善的绿化景观，营造出舒适的自然环境。3.营地用途：该营地主要用于休闲度假、户外拓展、亲子活动等经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照协议约定的方式使用营地。2.义务保证对该营地拥有合法的所有权或处分权，确保该营地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该营地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、现有设施状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在协议签订后[X]日内，将该营地及相关设施交付给乙方，并确保交付时营地及设施处于正常使用状态。协助乙方办理与该营地相关的手续，如产权变更登记（如涉及）、经营许可等，所需费用由[具体方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内使用该营地，并按照自身经营需求对营地设施进行合理使用和维护（但不得改变营地的主体结构和规划用途）。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及相关规定合法使用该营地，不得从事违法违规经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。负责营地的日常经营管理和维护，承担因经营管理产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等。在使用营地过程中，如发现营地设施存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施，避免损失扩大。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买营地款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方交付营地后[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完营地产权变更登记手续（如涉及）后[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、产权变更（如涉及）1.若该营地涉及产权变更登记手续，双方应积极配合办理。甲方应在收到乙方支付的相关款项及办理产权变更所需资料后[X]日内，向相关部门提交申请，并协助乙方完成产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由[具体方]承担。2.在产权变更登记手续办理期间，该营地的所有权仍归甲方所有，但乙方享有基于本协议的占有、使用等权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付营地或交付的营地不符合协议约定的条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。若甲方隐瞒或虚假陈述该营地的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方购买款项的[X]%，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未能协助乙方办理与该营地相关的手续，导致乙方无法正常使用营地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的使用方式或用途，导致营地损坏、存在安全隐患或遭受其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租该营地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应立即返还该营地。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法