拆墙砌墙协议书

拆墙砌墙协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有拆墙砌墙的需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行拆墙砌墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆墙部分1.拆除范围甲方指定位于[房屋具体地址]内的以下墙体需要拆除：客厅与餐厅之间的非承重墙（墙体尺寸为长[X]米，高[X]米，厚[X]厘米）、次卧与书房之间的隔断墙（墙体尺寸为长[X]米，高[X]米，厚[X]厘米）。2.拆除要求乙方应采用专业的拆除工具和方法，确保拆除过程安全、有序，不对房屋结构造成损坏。拆除后的墙体废料应及时清理并运离甲方指定地点，保持施工现场整洁。（二）砌墙部分1.砌墙位置根据甲方要求，在拆除墙体后的位置重新砌墙。客厅与餐厅之间砌一道新的隔断墙，采用[具体材质，如轻质砖]，墙体厚度为[X]厘米，高度为[X]米，长度为[X]米；次卧与书房之间砌一道隔音墙，采用[隔音材料名称]，墙体厚度为[X]厘米，高度为[X]米，长度为[X]米。2.砌墙标准砌墙应保证墙体垂直、平整，灰缝均匀饱满，符合建筑施工规范要求。新砌墙体与周边墙体、地面等连接牢固，确保整体结构稳定。隔音墙需达到[具体隔音标准数值]的隔音效果。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆墙砌墙工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议。2.义务向乙方提供准确的房屋布局图纸及拆墙砌墙的具体要求，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如物业审批等）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在施工期间为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定获取服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述及质量标准进行拆墙砌墙工作，确保施工质量和安全。自行承担施工过程中所需的设备、工具、材料及人工费用，但协议另有约定的除外。在施工前向甲方提交详细的施工计划和安全保障措施，经甲方认可后实施。施工过程中遵守国家法律法规及相关施工规范，因乙方原因造成的安全事故或质量问题，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照相关规定向甲方提供质量合格证明文件，并负责清理施工现场。三、费用及支付方式（一）费用总计经双方协商，本次拆墙砌墙服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除墙体的人工、工具、废料清运费用，砌墙所需的材料、人工、设备费用以及合理的利润等所有相关费用。（二）支付方式1.预付款协议签订后，甲方应向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始安排施工人员和准备施工材料。2.进度款在拆墙工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款砌墙工作全部完成且整体工程经甲方验收合格后，甲方支付剩余的费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方预付款到账后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。（二）竣工日期预计整个拆墙砌墙工程应在开工后的[X]个工作日内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误若因乙方原因未能按照协议约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但应积极配合甲方解决问题，尽量减少延误时间。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准拆墙砌墙工作应符合国家现行的建筑施工质量验收规范及本协议约定的具体要求。新砌墙体的平整度误差不超过[X]毫米，垂直度误差不超过[X]毫米；隔音墙的隔音效果应达到协议约定的标准。（二）验收方式1.过程验收在拆墙和砌墙过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查。乙方应提前通知甲方验收时间，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。2.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方还应承担相应的工期延误违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件等，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于设备闲置费用、人工窝工费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致工期延误，还应承担工期延误的违约责任。若因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的工期完成工程，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失，如甲方因房屋不能按时使用而产生的租赁费用增加等。3.若乙方擅自将本协议约定的拆墙砌墙工作转包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本