拆迁委托协议书

拆迁委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]涉及房屋拆迁事宜，需要专业法律支持和服务，特委托乙方作为其代理人处理相关法律事务。乙方经审查，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理拆迁相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体服务内容协助甲方审查拆迁项目的合法性，包括但不限于拆迁许可证、拆迁公告、拆迁补偿安置方案等文件的合法性审查。代表甲方与拆迁人及相关部门就拆迁补偿安置事宜进行沟通、协商，争取合理的补偿安置条件。参与甲方与拆迁人之间的谈判，为甲方提供法律意见和建议，起草、修改、审核相关法律文件，如拆迁补偿协议等。协助甲方处理在拆迁过程中可能出现的纠纷，包括但不限于与拆迁人、其他被拆迁人之间的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护甲方的合法权益。为甲方提供与拆迁相关的法律咨询服务，解答甲方在拆迁过程中遇到的法律问题。2.标的物描述甲方委托乙方处理的标的物为位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋在拆迁范围内，甲方拟通过乙方的专业服务，获得合理的拆迁补偿安置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供服务的进展情况，要求乙方及时汇报工作。对乙方提出的法律意见和建议有知情权，并根据自身情况决定是否采纳。在乙方违反本协议约定或不能履行委托事项时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、与拆迁相关的各类文件等，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如协助乙方与相关部门或人员进行沟通、提供身份证明等。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利–根据本协议约定，有权要求甲方支付律师服务费及其他相关费用。–在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查。–有权根据法律规定和实际情况，独立开展工作，提出法律意见和建议，但应充分考虑甲方的利益和意愿。2.义务指派具有丰富经验和专业知识的律师组成服务团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。服务团队成员应具备良好的职业道德和专业素养，严格遵守法律法规和律师执业规范。按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行职责，勤勉尽责地为甲方处理委托事项，维护甲方的合法权益。在处理委托事项过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，解答甲方的疑问。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但根据法律法规规定或司法机关要求需要披露的除外。严格按照《律师收费管理办法》及相关规定收取律师服务费及其他相关费用，并向甲方出具合法有效的收费凭证。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定服务范围内的全部费用，但不包括因甲方违约或其他非乙方原因导致的额外费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。在乙方完成协助甲方审查拆迁项目合法性，并向甲方出具审查报告后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[该阶段支付金额]元。在乙方代表甲方与拆迁人签订拆迁补偿协议后，甲方应在协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的律师服务费，即人民币[剩余金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未如实提供资料或信息，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照律师服务费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲