购房付款协议书

购房付款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产的付款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手现房/二手期房等]，房屋结构完好，无明显质量问题，可正常使用。房屋内现有装修及附属设施设备（如有）包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体银行账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方未能在规定时间内办理贷款申请手续，或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，并按照本协议约定处理。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体银行账户信息]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务，如乙方未按时付款，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要文件和资料，积极配合相关部门的审核工作。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋内的装修及附属设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏或装修及附属设施设备缺失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括房屋质量、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留房屋，不得另行出售给他人。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，如逾期付款，应承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，按照相关部门要求履行各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方处理。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损坏房屋内及周边的公共设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或公共设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账金额）后的[X]日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。房屋内的装修及附属设施设备完好，与本协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、装修及附属设施设备情况、相关资料交接情况等。如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在交接单中注明，甲方应负责在规定时间内处理解决。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法顺利办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权过户手续，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用而产生的租赁损失等。如甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋内及周边公共设施设备，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准，未能按时补足购房款差额，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋内及周边公共设施设备，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的