拆土坯房协议书

拆土坯房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土坯房（以下简称“该土坯房”），现甲方欲委托乙方拆除该土坯房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土坯房详细情况该土坯房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如土木结构等]，建成时间为[具体年份]。土坯房内包含[列举屋内主要设施，如房间数量、有无厨房、卫生间等]。2.拆除服务内容乙方负责对上述土坯房进行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除过程中产生的建筑垃圾，并将拆除后的场地清理平整至符合甲方要求的状态。拆除工作需按照安全、环保、规范的原则进行操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该土坯房的相关权属证明文件或其他必要资料，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除过程中，如因甲方提供的资料不实或未履行协助义务导致拆除工作受阻或产生纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意（如遇特殊情况无法提前通知的，应在情况发生后及时告知甲方）。2.义务具备从事拆除工作所需的资质和专业设备，确保拆除工作安全、顺利进行。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的标准和要求进行拆除工作，制定详细的拆除计划并报甲方备案。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中因乙方原因造成的安全事故责任，确保施工人员的人身安全和第三方的财产安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定地点妥善处理，确保场地整洁。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查报告等（如有需要）。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次土坯房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方拆除工作无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方整改后仍不符合要求或逾期整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全、环保等法律法规或行业规范，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，