祖宅共享协议书

祖宅共享协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系描述]，共同拥有一处祖宅，为了合理利用祖宅资源，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就祖宅共享事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖宅位置：该祖宅位于[祖宅详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，共有[层数]层。2.祖宅现状：祖宅目前[描述现有状况，如是否闲置、是否有人居住等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用祖宅的相关区域。对祖宅的使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定使用。2.义务按照协议约定的方式和时间使用祖宅，不得擅自改变祖宅的结构和用途。负责祖宅在其使用期间的日常维护和保养，保持祖宅的安全和整洁。如因甲方使用不当造成祖宅损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。协助乙方处理与祖宅相关的事务，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用祖宅的相关区域。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对祖宅进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照协议约定的方式和时间使用祖宅，不得擅自将祖宅转借、转租或转让给第三方。负责祖宅在其使用期间的水电费、物业费等相关费用的缴纳。尊重甲方对祖宅的情感和权益，不得做出损害甲方利益或破坏祖宅和谐氛围的行为。三、祖宅使用方式及时间分配1.使用方式双方共同协商确定祖宅的使用方式，包括但不限于居住、出租、经营等。在进行任何改变祖宅使用方式的行为前，需经双方书面协商一致，并办理相关合法手续。若将祖宅用于出租或经营，所得收益按照本协议约定进行分配。2.时间分配双方根据实际需求协商确定各自使用祖宅的时间。例如，甲方每年使用祖宅的时间为[X]个月，乙方每年使用祖宅的时间为[X]个月。具体时间安排可在每年年初进行协商调整。在一方使用祖宅期间，另一方应给予必要的配合，不得干扰对方的正常使用。四、收益分配1.若祖宅用于出租，租金收入扣除相关税费及必要的维护费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。租金收取方式为[具体收取方式，如甲方负责收取并在扣除费用后定期转账给乙方等]。2.若祖宅用于经营，经营所得利润在扣除相关成本、税费及必要的维护费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。利润分配时间为[具体分配时间，如每季度末或每年末等]。五、维修与保养1.双方应共同承担祖宅的维修与保养责任。日常的小维修由实际使用方负责，费用自理。对于涉及祖宅结构安全等重大维修事项，由双方共同协商确定维修方案，并各自承担相应费用。2.任何一方发现祖宅存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知另一方。双方应在接到通知后的[X]日内共同商讨解决方案。如因一方未及时通知导致损失扩大，该方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变祖宅结构、用途或不履行维护义务导致祖宅损坏，甲方应负责修复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期未履行修复或赔偿义务，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时乙方有权从应分配给甲方的收益中扣除相应金额。2.若乙方违反本协议约定，擅自转借、转租或转让祖宅，或将祖宅用于违法违规活动，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金[X]元。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若一方未按照协议约定的时间和方式支付应承担的费用（如水电费、收益分配款等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商调整协议内容或解决方案。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，