2025年医院租赁消防安全协议

2025年医院租赁消防安全协议甲方（出租方）：[医院所有权人/物业管理者/其授权代表名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[租赁医院用房的单位/个人名称]法定代表人/负责人或负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于医院用途的消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方将位于[详细地址]的[具体房屋名称或编号，如XX号楼X层X房间/X区域]（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的用途为“医院”或[具体科室/功能]，乙方承诺并保证仅在约定用途下使用该房屋。1.3租赁房屋的建筑面积约为[面积]平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本协议期满前[时间，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。第三条消防安全管理责任3.1甲乙双方均应严格遵守国家、地方及行业消防安全法律法规和标准，确保租赁房屋及其内部消防安全。3.2甲方责任：3.2.1保证租赁房屋的消防设计符合国家规定，并取得相应的消防设计审核、消防验收或备案凭证，保证其在租赁期间有效。3.2.2负责租赁房屋共用的消防设施、器材（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘、灭火器等）的日常管理、定期检测、维护、保养，确保其完好有效。相关费用由甲方承担，或根据双方约定分摊。3.2.3负责保证租赁房屋的消防通道、疏散楼梯间、安全出口在租赁期间始终畅通，不得设置任何障碍物，不得占用、堵塞、封闭。负责管理维护其共用的防火分区、安全疏散设施。3.2.4保证租赁房屋的消防车通道保持畅通，不得设置任何障碍。3.2.5配合乙方进行必要的消防安全宣传、培训和应急疏散演练（针对共用部分）。3.2.6对其负责范围内的消防安全检查中发现的隐患，应立即组织或督促相关单位整改。3.2.7应向乙方提供租赁房屋的消防平面图、疏散通道图等必要资料。3.3乙方责任：3.3.1严格遵守国家及地方消防安全法规和甲方的消防安全管理规定。3.3.2负责租赁范围内自行安装、使用的消防设施、器材的日常检查、维护和管理，确保其完好有效，并承担相关费用。3.3.3严格遵守用火、用电、用气安全管理规定，其电气线路、设备安装和维修必须符合消防安全要求，并由具备相应资质的单位进行。3.3.4如需在租赁房屋内使用易燃易爆化学物品，必须符合消防安全规定，并采取严格的防火防爆措施，将使用计划及具体措施书面报备甲方（如需）。3.3.5建立本单位的消防安全检查、巡查制度，定期对本租赁区域的消防安全状况进行检查，及时发现并消除火灾隐患。3.3.6对本单位员工进行上岗前的消防安全培训和定期的消防安全知识考核，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。3.3.7制定并落实本单位内部的消防应急预案，至少每半年组织一次应急疏散演练。3.3.8如需进行内部装修、改造，必须依法办理消防设计审核、备案或抽查手续，并确保施工和竣工后的消防安全。装修期间及完成后，必须保证消防设施、器材完好有效，消防通道畅通。相关费用及责任由乙方承担。3.3.9一旦发生火灾，应立即拨打火警电话119报警，并立即组织本单位人员按照消防应急预案进行疏散和初期火灾扑救。3.3.10应将本单位的消防安全责任人、消防安全管理人及联系方式书面告知甲方，并配合甲方的消防安全管理工作。3.3.11不得在租赁房屋内从事生产、储存、经营易燃易爆危险品的活动。3.3.12不得损坏、挪用或拆除、遮挡甲方的消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓。3.4双方共同责任：3.4.1双方应配合消防监督机构依法进行的监督检查。3.4.2定期召开消防安全工作协调会，共同研究解决租赁房屋的消防安全问题。第四条消防安全检查与监督4.1甲方有权对租赁房屋的消防安全状况，包括乙方租赁范围内的消防安全管理情况，进行不定期检查。乙方应予以配合，提供必要的便利条件，不得拒绝或阻挠。4.2乙方也有权对其租赁范围内的甲方共用部分消防安全状况进行监督，发现问题的，应及时向甲方反映。4.3对检查中发现的消防安全问题或隐患，双方应予以记录，并明确整改责任人、整改措施和整改期限。被检查方应在整改期限内完成整改，并书面通知对方复查。4.4逾期未整改或整改不彻底的，应承担相应责任。甲方有权对乙方进行罚款，罚款金额上限为[金额]元；情节严重的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方有权根据甲方违反协议的情况，要求甲方限期整改或承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议第三条约定的消防安全责任，给对方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2甲方未按约定提供符合消防安全条件的租赁房屋，或未保证共用消防设施、器材完好有效的，应承担相应责任，乙方有权要求甲方整改，并可根据情况要求减少租金或解除协议。5.3乙方未按约定履行消防安全责任，造成火灾事故的，应承担全部责任，包括但不限于火灾损失、人员伤亡赔偿、行政处罚等。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约金，违约金金额为[金额或计算方式，如剩余租金的X倍]。5.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.5任何一方违反本协议约定，妨碍对方正常消防安全管理的，应承担相应责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如租赁房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议的任何修改、变更，均须由双方协商一致，并签署书面文件。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。7.4本协议一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如二]份，乙方执[份数，如二]份，具有同等法律效力。7.5甲方应将本协议相关内容报备当地消防救援机构（如消防部门要求）。7.6本协议中“日”指自然日，“月”指公历月