购房交易协议书

购房交易协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房交易协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，编号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道设施等均能正常使用。房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方对清单内容予以认可。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到相关部门办理手续等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付全部购房款项后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在相邻纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供产权资料、协助办理过户手续、交付房屋等。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，按时缴纳应由乙方承担的税费等费用。乙方应在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.款项交付确认甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。如乙方通过银行转账方式支付款项，甲方应在款项到账后[X]日内出具收款收据。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间双方同意在乙方支付全部购房款项后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.手续办理甲方应负责提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方填写相关申请表格，确保手续办理的顺利进行。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供个人身份证明、购房款项支付凭证等资料。办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款项后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋现状，包括但不限于房屋主体结构完好、水电正常供应、门窗能够正常开关等。附属设施设备应能正常使用，如家电、家具等应按照附件清单所列内容交付且能正常运行。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照要求提供相关资料或配合办理手续，导致手续办理延迟或出现问题的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收房屋或擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双