新物业合同协议

新物业合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称]物业，为了提升物业服务质量，保障双方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施、绿化用地、公共场地等二、服务内容与标准（一）综合管理服务1.制定物业管理服务工作计划并组织实施；每年至少向业主公开一次物业管理服务费用收支情况；及时处理业主和使用人的投诉，满意率达到[X]%以上。2.设立服务接待中心，公示24小时服务电话，对业主和使用人的投诉在[X]小时内予以答复处理。3.协助组建业主委员会并配合其运作。4.管理区域内公共秩序维护，实行24小时值班制度，其中主出入口不少于[X]小时立岗值勤，重点区域每[X]小时巡逻一次。（二）房屋及共用设施设备维修养护1.房屋外观完好、整洁，无明显破损和污迹；房屋零修及时率达到[X]%以上。2.对共用设施设备进行日常巡查、定期维护保养，保证其正常运行，完好率达到[X]%以上。3.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备运行、检查、维修、保养记录齐全。（三）绿化养护1.绿化植物定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化植物生长良好，绿化完好率达到[X]%以上。2.及时清理绿化区域内的杂物，保持环境整洁。（四）环境卫生服务1.在物业管理区域内每日清扫[具体次数]次，保持公共区域清洁卫生，无明显垃圾堆积。2.垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，垃圾收集点周围无散落垃圾。3.公共区域定期进行消毒，蚊、蝇、蟑螂等害虫密度符合国家卫生标准。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。根据本协议约定，检查乙方服务质量，对乙方违反本协议的行为进行纠正。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。2.义务根据本协议约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取物业管理服务费用。根据本协议约定及相关法律法规规定，对物业管理区域进行管理服务。有权要求甲方协助做好物业管理区域内的相关工作，并提供必要的资料。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。四、物业管理服务费用1.费用标准：甲方按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业管理服务费用，每月费用总计为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：在本协议履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业管理服务费用，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同