耕地变更协议书

耕地变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称“该耕地”），面积为[X]亩，地类为[耕地类型]，土地承包经营权证号为[具体权证号]；乙方因[受让原因]有意受让该耕地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该耕地变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及范围该耕地位于[详细地址]，东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。具体范围以双方现场指认及相关土地权属证明文件为准。2.耕地面积及地类经双方共同测量及核实，该耕地面积为[X]亩，地类为[耕地类型]，符合国家及地方关于耕地的相关规定和标准。3.土地现状该耕地目前处于[土地现状描述，如耕种状态、闲置状态等]，地上现有[地上附着物描述，如农作物、农用设施等]，双方应在本协议签订后[X]日内共同对地上附着物进行清点及确认，并记录在案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用耕地。2.义务保证对该耕地拥有合法的承包经营权，且该耕地不存在任何权属争议、纠纷及其他权利瑕疵。向乙方提供该耕地的土地承包经营权证、相关权属证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理耕地变更的相关手续。在本协议签订前，如实告知乙方该耕地的实际情况，包括但不限于土地质量、水利条件、周边环境等。负责处理与该耕地相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的干扰和影响。在本协议签订后[X]日内，将该耕地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同签署交接清单，明确交接的内容及时间。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该耕地，并享有因使用该耕地所产生的收益。有权要求甲方协助办理耕地变更的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照国家及地方关于耕地保护和利用的相关规定，合理使用该耕地，不得改变耕地的农业用途，不得闲置、荒芜耕地。如需对耕地进行改良、建设等活动，应提前取得相关部门的批准，并按照批准的方案进行实施。负责承担与该耕地使用相关的费用，包括但不限于土地租金、农业税费、水电费、农业生产资料费等。在使用该耕地过程中，应保护耕地的生态环境，不得造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致耕地受到损害或污染，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。在本协议履行过程中，应遵守国家法律法规及本协议的各项约定，诚实守信，履行自己的义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该耕地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完耕地变更手续且甲方将该耕地交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、耕地变更手续办理1.办理主体及费用承担双方应共同向[具体办理部门]申请办理该耕地的变更手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.办理流程及时间要求甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理耕地变更手续所需的全部资料，并协助乙方填写相关申请表格。乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，将申请资料提交至[具体办理部门]。[具体办理部门]受理申请后，双方应积极配合，按照要求提供补充资料、接受询问、进行现场勘查等。办理耕地变更手续的时间以[具体办理部门]的规定为准，但双方应共同努力，争取在[X]个工作日内完成全部手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该耕地的权属合法及无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、因办理变更手续产生的费用、乙方为使用该耕地所投入的资金及预期收益等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理耕地变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间将该耕地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处理与该耕地相关的债权债务关系，导致乙方受到第三方干扰或影响的，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，改变耕地的农业用途或闲置、荒芜耕地，甲方有权要求乙方限期改正，并按照每亩每年[X]元的标准收取违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该耕地，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未保护耕地的生态环境造成环境污染或生态破坏的，乙方应负责承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或