老宅拆除协议书

老宅拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅，现甲方欲拆除该老宅，并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅具体描述1.位置：该老宅位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.结构：老宅主体结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，内部包含[房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]。4.附属设施：老宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。二、拆除工作内容及要求1.拆除范围：乙方应按照甲方要求，对上述老宅及附属设施进行整体拆除，拆除范围包括但不限于房屋主体、附属建筑、围墙、地面附着物等，确保拆除后的场地达到甲方指定的平整状态。2.拆除方式：乙方应采用安全、环保、合法的拆除方式进行作业，不得使用爆破等危险方式拆除老宅。在拆除过程中，应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。3.拆除进度：乙方应根据甲方的要求制定详细的拆除工作计划，并按照计划按时完成拆除工作。拆除工作应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。如遇不可抗力等特殊情况导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决。4.拆除后的清理：拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场的建筑垃圾清理干净，运至甲方指定的地点进行妥善处理。清理后的场地应达到平整、干净的标准，不得遗留任何建筑垃圾和杂物。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、方式、进度等要求进行拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方存在违规行为或未按照协议约定履行义务，有权要求乙方立即整改。有权要求乙方提供拆除工作过程中的相关资料和报告，如拆除方案、安全措施、进度报告等。2.义务向乙方提供老宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、老宅现状照片等，确保乙方对老宅情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定的拆除范围、方式、进度等要求进行拆除工作，确保拆除工作安全、顺利完成。负责拆除工作过程中的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除工作不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作过程中，应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。拆除工作完成后，应将全部资料返还甲方。按照国家相关法律法规的规定，对拆除过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，不得随意丢弃或倾倒，避免对环境造成污染。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致确定，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，如提供资料不准确、未协助办理相关手续等，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、方式、进度等要求进行拆除工作，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因导致拆除工作延误，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除工作过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料或泄露、擅自使用甲方资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并