签订认筹协议书

签订认筹协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关机构）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设或提供的[具体项目名称]（以下简称“该项目”）有认筹意向，乙方同意接受甲方的认筹申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹该项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.认筹物业类型：[如住宅、商业、写字楼等具体物业类型]4.认筹物业基本情况房号：[若为住宅，填写具体房号；若为商业等，可按相关编号规则填写]建筑面积：[X]平方米户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]规划用途：[明确该物业的规划用途，如居住、办公、商业经营等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，有权了解该项目的建设进度、房屋户型、面积、价格等相关信息。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及认筹所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等（如有需要）。在认筹成功后，按照乙方通知的时间和方式，按时足额支付认筹金及后续相关款项。遵守乙方关于认筹及项目销售的相关规定和流程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的认筹资料。按照本协议约定及相关法律法规规定，对认筹过程及认筹客户进行管理。在认筹成功后，有权按照约定与甲方签订正式的购房合同或相关协议。2.义务向甲方如实告知该项目的基本情况，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、面积、价格、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。妥善保管甲方的认筹资料，不得泄露甲方隐私信息。在认筹期间，不得擅自提高认筹条件或拒绝甲方的认筹申请（除非甲方提供虚假资料等不符合认筹条件的情况）。若认筹成功，应按照本协议及相关规定与甲方签订正式合同，并协助甲方办理相关手续及提供必要的服务。三、认筹金及支付方式1.认筹金金额：人民币[X]元整。2.支付方式：甲方应在[具体支付日期]前，通过以下方式之一将认筹金支付至乙方指定账户：银行转账：开户银行：银行账号：现金支付：在乙方指定地点（[详细地点]）支付现金，乙方应出具收款凭证。3.认筹金用途：作为甲方参与该项目认筹的保证金，在认筹成功后，可冲抵购房款或相关费用；若认筹未成功，乙方应在规定时间内无息退还甲方认筹金。四、认筹成功条件及确认方式1.认筹成功条件甲方按照本协议约定支付认筹金，且提供的认筹资料真实、有效、完整。乙方根据认筹规则及相关规定，确认甲方符合认筹资格。该项目取得预售许可证（若需预售），且乙方按照认筹规则确定甲方认筹成功。2.认筹成功确认方式在满足认筹成功条件后，乙方应在[确认通知期限]内以书面形式通知甲方认筹成功，并告知甲方签订正式合同的相关事宜。通知方式可采用邮寄、短信、电话等一种或多种方式，甲方应确保预留的联系地址、电话等信息准确无误，以便接收通知。甲方在收到乙方认筹成功通知后，应在[规定回复期限]内以书面形式回复乙方，表示同意按照通知要求签订正式合同等相关事宜。若甲方未在规定期限内回复，视为甲方同意乙方的通知内容。五、正式合同签订及相关事宜1.签订时间：甲方认筹成功后，双方应在[具体签订期限]内签订正式的购房合同或相关协议（以下统称“正式合同”）。2.合同条款：正式合同的条款应符合法律法规规定及双方协商一致的内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。乙方应向甲方提供正式合同文本，并对合同条款进行详细解释和说明，确保甲方充分理解合同内容。3.付款方式及期限：正式合同中应明确甲方的付款方式及期限，付款方式可包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。若甲方选择银行贷款方式付款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，提供必要的协助和支持。4.交房时间及标准：明确该项目的交房时间及交房标准，交房标准应符合国家相关规定及双方约定，包括房屋质量、装修标准、配套设施等方面的要求。乙方应按照合同约定按时交房，并确保交房时房屋符合交房标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认筹金或提供虚假认筹资料，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认筹金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方认筹成功后，未按照乙方通知要求签订正式合同或未按照正式合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体逾期期限]日的，乙方有权解除正式合同，没收甲方已支付的认筹金及其他款项（如有），并要求甲方按照正式合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，还应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知甲方项目相关信息，或擅自提高认筹条件、拒绝甲方认筹申请（除非甲方提供虚假资料等不符合认筹条件的情况），甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方认筹金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式通知甲方认筹成功，或未按照规定与甲方签订正式合同，每逾期一日，应按照认筹金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方认筹金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方交付的房屋不符合交房标准，乙方应按照合同约定承担违约责任，负责整改直至符合交房标准，并按照合同约定向甲方支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日